immobilier Marseille

Au coeur d'une rue paisible de la Blancarde, cette maison de ville se déploie sur deux niveaux parfaitement distincts. Au rez-de-chaussée (niveau rue) Un impressionnant garage/atelier d'environ 160 m², accessible directement depuis la rue, permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Avec une hauteur sous plafond de 4,15 m, un sol entièrement carrelé et des volumes modulables, il constitue un espace idéal pour tous vos projets professionnels. Vous y trouverez également une kitchenette et une salle d'eau indépendante, idéales pour une activité en totale autonomie. À l'étage (+1) Un bel escalier en pierre de Cassis vous mène à l'appartement traversant de 115 m², baigné de lumière naturelle. Le vaste hall central dessert directement, en étoile, un séjour/salle à manger de 28 m² dont les larges baies s'ouvrent sur une terrasse couverte de 25 m² et la cuisine attenante, pensée pour prolonger les repas à l'extérieur. Ce même hall, dessert l'espace nuit : trois chambres généreuses, dont une suite disposant de sa propre douche privative, ainsi que la salle de bain principale. Enfin, un accès aux combles aménageables invite à imaginer un bureau, une bibliothèque ou une quatrième chambre supplémentaire. Entièrement entretenu (toiture refaite, double vitrage, climatisation réversible) et sublimé par des matériaux de qualité, cet immeuble en pleine propriété associe le charme de l'ancien à un confort contemporain, le tout à moins de 15 minutes à pied du métro 5 Avenues. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes généreux et de prestations soignées. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 575.000€ Honoraires (charge acquéreur): 20.000€ TTC, soit 3,48% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 595.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant rénové dans un bel immeuble 1930. Marseille 6ème Situé dans un magnifique immeuble Art déco, cet appartement traversant entièrement rénové allie charme de l'ancien et confort moderne. Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement ou une acquisition en prévision d'une future occupation. Niché au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fluide. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Il se compose d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, parfaits pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau. Un terrasse charmante relie les chambres et la cuisine avec 2 espaces de rangement dont un pour la laverie. ce qui offre un espace extérieur idéal pour déjeuner. Un toilette séparé dans l'entrée. Rénovation récente : des prestations soignées qui préservent le cachet de l'ancien tout en apportant une touche contemporaine. L'immeuble Art déco : avec ses façades élégantes et ses parties communes raffinées, vous avez également accès à une terrasse commune sur les toits ( vue Notre Dame de la Garde) afin de profiter d'un moment entre amis. Deux atouts supplémentaires : -Une chambre de bonne au 6ème et dernier étage, idéale pour un bureau, du rangement ou un espace d'appoint. -Une cave -Climatisation -Double Vitrage Quartier prisé du 6ème arrondissement : Entre quartier Vauban et Perier , vous trouverez commerces, transports et écoles à proximité, pour un quotidien facile et agréable. Un bien rare et coup de coeur ! Contactez-nous sans tarder pour une visite. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur): 370.000€ Honoraires (charge acquéreur): 20.000€ TTC, soit 5,41% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 390.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr