immobilier La ciotat

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied de 200 m2, nichée au bord de la falaise avec vue panoramique à 180° sur la baie de La Ciotat et l' Ile Verte (classée plus belle baie du Monde en 2019). Cette maison de charme, des années 50 allie charme et tranquillité absolue au sein d' une résidence sécurisée avec gardien, et propose un site exceptionnel et rare à la vente sur un terrain de 1570m2. La maison très fonctionnelle et lumineuse propose 6 chambres, une salle de bains, 3 salles d'eau, une cuisine indépendante et un grand salon séjour avec cheminée s'ouvrant sur la mer et son magnifique coucher de soleil. Magnifique jardin arboré de 1550 m2 avec oliviers centenaires et avec piscine en forme de couloir de nage. La copropriété dispose aussi d' un court de Tennis. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contacts: Marc Fabre: +33 (0) 6.11.43.31.31 Fanny Imbault: +33 (0) 6.60.52.79.54 Prix: 2.850.000€ Honoraires d' Agence Inclus, Honoraires: 120.000€ TTC Prix net vendeur: 2.730.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

En position ultra-dominante, et à distance à pied de magnifiques calanques, cette maison vous séduira par sa vue époustouflante et ses volumes. Récente, elle propose une vue exceptionnelle sur la baie de "La Ciotat", l'île Verte", et le "Bec de l' Aigle". En grande partie sur le Parc National des Calanques, le terrain de près de 6000m2, elle vous assure calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec sa cuisine et arrière cuisine donnant sur une très grande terrasse panoramique. De part et d'autre, deux chambres avec une salle de douche et un toilette rejoignent cette belle terrasse. Au niveau inférieur, trois espaces totalement indépendants avec cuisine et salon . Deux comprennent deux chambres et une salle de douche et le troisième, une chambre et une salle de douche. Parfait pour une jeune fille au pair, les grands-parents , un adolescent ou des amis. Idéal aussi pour installer une activité de profession libérale. Au total: 4 chambres au rez de chaussée et 5 chambres au niveau inférieur. On accède au grand sous-sol par l'escalier du rez-de-chaussée, possibilité d'y faire une belle pièce de jeux pour les enfants et adultes. Un grand garage fermé, et des espaces de parkings couverts ainsi qu'une piscine à débordement complètent ce bien. Fonctionnalités: pompes à chaleur (climatiseurs réversibles), tout à l' égout, eau de ville et deux citernes d'eau de pluie, chauffe eau en thermodynamique. Honoraires à la charge de l' acquéreur Prix net vendeur: 1.600.000€ Frais d' honoraires (à la charge de l' acquéreur): 30.000€ TTC Mise en vente HAI : 1.630.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31 RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

Exclusivité FIP: Environnement exceptionnel pour cette villa de 120m2, nichée au bord de la falaise avec vue panoramique à 180° sur la baie de La Ciotat. Cette maison de charme, au sein d' une résidence sécurisée "Cap Liouquet", devra faire l'objet d' une rénovation totale. Magnifique jardin arboré avec piscine. Bien rare à la vente. Prix 1.500.000€ Honoraires d' Agence Inclus, Honoraires: 50.000€ TTC Prix net vendeur: 1.450.000 €