immobilier Aix en provence

À vendre : Magnifique Bastide en Provence au coeur des Pinchinats- (Aix en Provence). Nichée au coeur de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et révèle une vue panoramique à couper le souffle. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Dans le cadre d' une négociation exclusive, l' agence Fabre Immobilier Prestige aura la possibilité de proposer une propriété mitoyenne de +2 hectares avec deux maisons indépendantes supplémentaires et de terrains agricoles annexes pour en faire une propriété exceptionnelle de plus de 15 hectares. Intérieur lumineux et spacieux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein air tout en profitant de la beauté des environs. Une arrière cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la cuisine. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, assurant intimité et confort. Étage supérieur : un espace de vie raffiné : A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une large terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, un salon. Cet autre espace nuit propose également une large terrasse avec un accès indépendant. Maison de gardien (dépendance) de 75m2 avec terrasse et parking séparé. 2 chambres, séjour et salle d'eau/ wc. Extérieur d'exception : L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur. La propriété comprend également plus de 300 oliviers, et une plantation truffière. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l' écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété. Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave à vin, un local technique/chaufferie. Garage pour 2 voitures, plus motos. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Provence ! C'est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence. Rarissime à la vente. Prix net vendeur 8.460.000€ Honoraires: 340.000€ TTC, soit 4,02% Prix de vente, honoraires compris: 8.800.000€ Pour plus d'informations, et demande de dossier complet, contactez: Marc Fabre (Directeur) : + 33 (0) 6.11.43.31.31 FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d'Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux. Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d'un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.230.000€ Prix de vente net vendeur: 3.100.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 130.000€ TTC , soit 4,15% TTC Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

FIP- Fabre Immobilier Prestige a l'honneur de vous proposer cette magnifique maison de ville sur près de 900 m2 de terrain entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, où l'élégance se marie à l'authenticité et au confort moderne. Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette résidence se trouve à deux pas des commodités essentielles, à proximité immédiate du Parc de la Torse et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, un emplacement parfait alliant calme absolu et accès rapide aux services urbains et aux infrastructures de qualité. Avec une surface totale généreuse de 325 m², la maison dévoile, dès le rez-de-chaussée, un vaste et lumineux espace de vie, soigneusement agencé pour garantir confort et fonctionnalité. La suite parentale de prestige s'ouvre sur un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer. Actuellement en rénovation, les travaux en cours permettent d'intégrer des équipements haut de gamme, et offrent la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts. Les plans ont été conçus par un architecte de renom, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions d'une qualité exceptionnelle : les cuisines Leicht, les carrelages Porcelanosa, ou encore les installations de salle de bain Hydropolis, qui allient esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont impressionnants : avec plus de 170 m² dédiés aux espaces de vie, la maison offre des chambres spacieuses et des pièces de réception particulièrement lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Le tout dans une atmosphère chic et contemporaine, soigneusement pensée pour un confort absolu. L'étage se compose d'un domaine privé offrant quatre chambres modulables, dont deux suites parentales aux dimensions généreuses. Un salon TV propice à la détente et un bureau élégant complètent cet étage, conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité et de bien-être. Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, abrite près de 90 arbres d'essences méditerranéennes, créant une ambiance luxuriante et paisible. Vous bénéficierez également d'un grand espace extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat méridional, avec des places de stationnement et une piscine qui invite à la détente. Les travaux en cours offrent une flexibilité totale pour adapter l'intérieur à vos besoins spécifiques, tout en conservant une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement appliqués uniquement sur la valeur foncière). Il s'agit là d'un projet sur-mesure, qui vous permettra de personnaliser les détails sans attendre les longs délais d'une nouvelle construction, dans un cadre déjà prêt à accueillir vos idées. Une demeure d'exception à la fois intemporelle et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent élégance, confort et proximité avec le coeur de la ville. Une occasion rare de personnaliser un bien immobilier de prestige, dans l'une des régions les plus recherchées de la Provence. Contact : Marc FABRE Mail : fabre@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 2.775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.920.000€ https://vimeo.com/1070012428?share=copy#t=0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente : Propriété de 1,3 hectares dans un des quartiers les plus recherchés d' Aix en Provence (nord). Au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette demeure , aux qualités exceptionnelles, rénovée avec authenticité et confort saura séduire les amoureux du calme absolu. La maison de plus de 320m2, quasiment de plain-pied, lumineuse par ses volumes, offre une grande fluidité de circulation tout en gardant ses coins d'intimité. La qualité des espaces extérieurs vous assure la tranquillité et la plénitude. Une belle entrée desservant les espaces nuits et de vie. Le salon avec sa cheminée et sa grande baie vitrée au système coulissant à galandage ,d' une surface de 50m2 s'ouvre sur une terrasse exposée sud . La salle à manger de 20m2 communique d'un côté avec le salon et de l'autre, avec la cuisine (Terrasses Sud et Est ). Une arrière-cuisine, un espace télé , une laverie. Trois grandes chambres avec salle d'eau . Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur la terrasse sud. A l'étage, une cinquième chambre avec sa salle de bains et un grand espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40m2) pouvant aussi servir de dortoir pour enfants. En extérieur, une piscine protégée, au sel, avec son pool-house en pierres . Du portail, une très belle allée d'oliviers et de cyprès mène à la maison. Un carport pour 2 voitures+ un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol. Cette propriété a tous les atouts d' une résidence secondaire ou principale car très proche du village et des commerces de Puyricard et du centre-ville d' Aix-en-Provence. Coup de coeur: Il est rare de trouver aussi bonne alliance entre la Nature et l'Homme. Zone protégée. Prix de vente avec honoraires: 2.990.000€ Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31 Fanny Imbault +33(6) 60.52.79.54 info@fabreimmo.com

Co-Exclusivité : Au calme absolu, à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, maison d'Architecte contemporaine de 225 m² offrant des prestations de haute qualité. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique maison d'architecte est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle propose : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec wc Japonais donnant accès au salon (60m2 ) doté de grandes baies vitrées coulissantes, sur une salle à manger et sur une cuisine ouverte. Ces trois pièces s'harmonisent autour d'un jardin japonisant. Vous y trouverez également un espace nuit avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau et un wc séparé.. - A l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente pour admirer en toute intimité le ciel bleu de Provence : Piscine à débordement au sel en roof-top avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - parking semi.couvert pouvant accueillir jusqu'a 5 voitures. -Un beau jardin de plantes exotiques, olivier centenaire et bambous entoure la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement - Terrain de boules Des atouts essentiels : - Luminosité - Le sol est chauffant et rafraîchissant. - Un pilotage des équipements par la domotique. - Beaux espaces de vie /fluidité - Alarme. - Centre historique d' Aix en Provence à 100m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus: 2.780.000 € Contact: Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile: +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité FIP- Fabre Immobilier Prestige. Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité. Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance. Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente. Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation. Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Prix de vente (net vendeur) : 2.300.000 euros Prix de vente : 2.400.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.35%). Contact: Marc FABRE Mobile: + 33 (0) 06 11 43 31 31

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Cet appartement de réception de plus de 210m2 se trouve au premier étage d' un très bel hôtel particulier XVIIème siècle dans le coeur de la ville dans une artère calme, près des Tribunaux, et du cours Mirabeau. Les parties communes sont exceptionnelles et très bien entretenues. Sont à signaler, la cariatide du hall d' entrée, la rampe en fer forgée Louis XIV ainsi que les motifs et statues allégoriques aux angles de la cage d' escalier, à chaque étage. Accès également par ascenseur. L' appartement dispose de : - Deux entrées distinctes (une côté cuisine et une côté salon de réception). - Deux salons avec très belle hauteur sous-plafond (4,3m), 3 cheminées d'époque en marbre et plafonds exceptionnels avec trois fresques de l' école Van Loo, représentant des scènes allégoriques et décors célestes représentant la gloire, la vertu associée à la lumière ou à la victoire et la paix. Volets anciens en bois intérieurs. - Une grande salle à manger avec bibliothèque. - Une grande cuisine toute équipée ( équipements Miele et placards/tiroirs en bois massif) de +35m2. - Trois chambres (communicantes) desservies par un couloir avec très grand dressing en bois massif. - Un dégagement à usage de bureau/buanderie. - Une salle d' eau. - Une salle de bains. - Cave en s/s accessibles par ascenseur. - Les sols sont en terres cuites, et tomettes. L' état général est excellent. Le chauffage est électrique (avec très beaux radiateurs anciens en fonte). Toutes les prestations sont de très belle facture, et font de cet appartement de réception un actif patrimonial exclusif et rare sur le marché Aixois. Petite copropriété de 4 lots d' habitation seulement. Possibilité de parking double fermé à 200m de l' appartement. Possibilité d'acquérir un appartement T3, en entre-sol en sus, pour accuellir famille, amis de passage ou employés de maison. Prix net vendeur: 2.250.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 90.000€, soit 4% TTC Prix de vente honoraires compris: 2.340.000€ Contact: Marc FABRE Mobile: +33 6 11 43 31 31 fabre@fabreimmo.com

Exclusivité: Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette bastide récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux , une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Prix de vente: 1.590.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.530.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 60.000€ TTC, soit 3,92% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com

Maison d'architecte néo-provençale - Proche Aix-en-Provence Édifiée en 1986, cette élégante maison d'architecte de style néo-provençal est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Elle conviendra parfaitement à une famille ou comme résidence secondaire. Le jardin paysager, richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, met en valeur une piscine à forme libre, créant un environnement particulièrement agréable. En contrebas de la maison, un pré d'environ 5 000 m² permet l'accueil de chevaux ou poneys. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m² - Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un toilette invités - Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires Une cave en sous-sol À l'étage : - Deux chambres - Une grande salle de bains - Un WC indépendant Prestations et équipements : - Eau de ville pour la maison - Forage pour les extérieurs et la piscine - Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée - Climatisation dans les chambres - Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état. - Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme Belles prestations : menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien. Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence Prix de vente : 1.499.000€ FAI Honoraires charge acquéreur: 49.000€ TTC Prix net vendeur: 1.450.000€ Contacts: Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54 Marc FABRE : +33 (0)5 11 43 31 31

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud.Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31