Quartier recherché
Maison en pleine nature - Quartier des Pinchinats- Aix en Provence (5 min à pied du centre-ville)
SITUATION EXCEPTIONNELLE - RARE
Au sein d'un domaine sécurisé par un portail, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur un magnifique terrain plat et arboré de 5000m2, au calme absolu, à l'abri des regards, Maison de plain-pied d'environ 105m2 à rénover entièrement.
Une entrée, une véranda, une salle à manger, 2 chambres, un toilette, une salle de bains.
Studio attenant, 1 chambre, d'une salle de douche et une cuisine.
Très beau potentiel pour cette belle endormie.
Extension, construction d' une dépendance (pool-house) et piscine possible.
Bus à proximité.
Ecoles et lycées à proximité.
Raccordement au tout-à l' égout à raccorder, eau du canal de Provence.
Prix de vente : 950.000€
Prix net vendeur : 900.000€
Honoraires charge acquéreurs: 50.000€ TTC, soit 5,56% du net vendeur
Contacts:
Christophe Benoit 06.37.96.93.17
chris@fabreimmo.com
Fanny Imbault 06.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
www.fabreimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 217
950 000 € dont 5.56% TTC d'honoraires
Exclusif
Ancienne maison de 133 m2, à deux pas des écoles internationales de Luynes/Aix en Provence.
Exclusivité. Jolie maison sur Luynes, à pied du lycée international Georges Duby. Proche de l'école privée, IBS et de l'hôpital Privé de Provence (HPP).
Cette maison lumineuse de 133m2, est en excellent état. Construite début XXème siècle, cette maison en pierre (aujourd' hui habillée d'un enduit) a été érigée sur un terrain verdoyant et clôturé de 1033m2 avec piscine et dépendance en bois.
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse nous permet d'accéder à une belle entrée, une grande salle à manger et un salon cheminée en contre bas, très cosy. Une cuisine équipée avec de beaux matériaux, un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres (actuellement, une des chambres est un grand dressing) et une grande salle de bain/douche.
L'escalier est en marbre, et les sols sont en carrelage et carrelage imitation bois.
Possibilité d' agrandissement/extension.
Un puit de 16m de profondeur sert à remplir la piscine et arroser le jardin.
Arrêt de bus pour Aix-en-Provence ( écoles et centre ville) à moins de 200m.
Double vitrage
Climatisation
Tout à l'égout
Contact: Fanny Imbault
Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
Prix de vente (net vendeur): 690.000€
Honoraires (charge acquéreur): 25.000€ TTC, soit 3,62% TTC
Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 715.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 195
715 000 € dont 3.62% TTC d'honoraires
Charme
Maison de campagne - Aix Les Milles (à 15min du centre-ville d' Aix en Provence)
Exclusivité: A 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de campagne mitoyenne offre un cadre champêtre paisible et agréable.
Avec une superficie de 120m2, elle présente également une dépendance spacieuse de 54m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation telles qu'un atelier d' artiste ou un garage double.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une autre pièce, encore à aménager, pourrait parfaitement être transformée en chambre ou en une confortable salle de télévision.
La cuisine aménagée, donnant sur une terrasse, offre un espace fonctionnel, pour préparer de délicieux repas en admirant la vue sur le jardin.
Une cave voûtée se trouve également sous le séjour.
À l'étage, deux grandes chambres spacieuses de 20 et 18m2 vous attendent, chacune équipée de son propre dressing pour un rangement optimal. Une salle de bains récemment rénovée ajoute une touche de modernité, tandis qu'un WC séparé offre un maximum de confort.
Nichée sur un terrain généreux d'environ 1600m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Possibilité d'y installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri pour votre véhicule afin de le protéger des intempéries.
Entourée de champs de colza, cette maison offre un cadre bucolique, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité de la campagne.
Contact : Christophe Benoit
Mobile: 06 37 96 93 17
Prix de vente: 625.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur: 22.000 TTC
Prix net vendeur: 603.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 197
625 000 € dont 3.65% TTC d'honoraires