Achat / Vente Maison Aix En Provence - Maison a vendre à Aix En Provence

Située au coeur du village de Lambesc, cette maison de 400 m² sur trois niveaux allie charme et sophistication. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et du Luberon, célèbre pour ses somptueux domaines viticoles, cette demeure séduit par son équilibre parfait entre architecture traditionnelle et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 50 m² jouxte un espace commercial de 80m2 pouvant déboucher sur une rentabilité locative intéressante. Ce garage bénéficie d'un accès direct au niveau supérieur, soit par un élégant escalier, soit par un ascenseur moderne desservant l'ensemble des étages, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie de 60 m² chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'un coin bar propice aux moments de convivialité et d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La cuisine contemporaine, séparée par une verrière à galandage, est entièrement aménagée et équipée, alliant praticité et esthétisme. Terrasse extérieure ombragée pour prendre ses repas et son café... Un couloir raffiné mène à une chambre intime avec salle d'eau et terrasse privative, ainsi qu'à un bureau idéal pour un espace de travail. Au second étage, un véritable cocon vous attend avec trois chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Parmi elles, une somptueuse suite parentale offre un espace intime et élégant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Alliant le charme de l'ancien et le luxe contemporain, cette demeure d'exception est une invitation à une qualité de vie incomparable au coeur du village. Avec une taxe foncière de 1 200 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Commerces, marché provençal à pied et transports en commun desservant Aix-en-Provence et sa région. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com Prix de vente (honoraires d' agence inclus,) : 1.172.000€ Honoraires charge acquéreur: 58.000€ TTC soit 4,95% du net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un environnement calme et naturel à proximité du Set Club, cette maison de quasi plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 175 m² environ, elle offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Le bien s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 4000 m², garantissant intimité et possibilités multiples : jardinage, jeux en plein air, détente voire l'installation d'une piscine / pool house. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance sonore. À l'intérieur : - Cuisine aménagée avec rangements et électroménager intégrés - Salon et séjour distincts, pour moduler vos espaces de détente et de réception - 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités - 2 salles de bains, confortables et bien agencées. - 1 salle d'eau supplémentaire, pratique au quotidien L' ensemble de la maison a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, lumineux et agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Eau du canal de Provence, avec système de filtration. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux familles, aux amoureux de la nature, ou à toute personne désireuse de profiter d'un environnement serein, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un terrain généreux. Possibilité d'extension de 40 m2 Prix de vente : 995.000€ Prix net vendeur : 950.000€ Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC, soit 4,52% du net vendeur Contact:s Daniel VEYRE: 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com Marc FABRE: 06.11.43.31.31/ fabre@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr