Maisons a vendre maison

A seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, ce mas de caractère, en position dominante, s'étend sur 274 m² de surface habitable, entouré d'un parc arboré et clos de 3 050 m². Lieu de sérénité, il offre une vue splendide sur la ville, invitant à une pleine contemplation. Exposé plein sud, ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle et construit en pierres du Luberon, témoignant d'un savoir-faire artisanal intemporel. Entré par une magnifique porte en bois, le rez-de-jardin révèle : une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée en pierre, s'ouvrant sur une terrasse verdoyante, une salle à manger accueillante, une cuisine soigneusement aménagée, un salon cosy, un bureau confortable, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles de bains, garantissent intimité et confort pour la famille ou les invités. Cette propriété pleine de charme, avec de généreux volumes, offre à ses terrasses ombragées par des essences méditerranéennes, une vue dégagée et apaisante, faisant de chaque instant passé ici un véritable moment de bonheur. Pour compléter cet ensemble de qualité, une piscine invitante et son pool house, ainsi qu'un double garage aménagé, s'ajoutent à cette charmante demeure, idéale à rénover selon vos désirs. Située à proximité de toutes les commodités, d'écoles réputées et des accès autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une vie paisible, tout en restant proche de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.700.000€ Honoraires (charge acquéreur): 85.000€ TTC, soit 4,76% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.785.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement un village emblématique du Luberon et situé à seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété de charme offre un emplacement privilégié, propice à l'émerveillement, avec une vue panoramique saisissante sur un paysage d'une rare beauté. S'étendant sur près de 420 m² de surface habitable, cette demeure entièrement climatisée se divise astucieusement en trois habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîtes. La maison principale, d'environ 200 m², est conçue pour la convivialité et le confort. Elle se compose de quatre suites indépendantes, chacune soigneusement aménagée pour offrir intimité et bien-être. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent largement sur le panorama enchanteur, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. On y trouve également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'une autre chambre à l'étage, accompagnée de sa salle d'eau privative. Deux logements indépendants complètent cette propriété, d' une surface d' environ 100 et 120 m², totalisant un impressionnant espace pour huit chambres hâlées de lumière et de tranquilité. Installée sur un terrain généreux de plus de 5 800 m², cette propriété se mue en un véritable havre de paix, offrant divers espaces de détente et de loisirs, agrémentés de deux piscines, dont l'une est chauffée, promettant des moments de baignade agréables, quelle que soit la saison. Que ce soit pour établir une maison familiale où règnent chaleur et convivialité ou pour développer une activité d'accueil, cette demeure exquise allie harmonieusement confort, élégance et charme dans un cadre naturaliste idyllique. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.770.000€ Honoraires (charge acquéreur): 105.000€ TTC, soit 5,93% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.875.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville). Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière. Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m². Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m². Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse. Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte. Deux salles de bain indépendantes. Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres. Une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest. - Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes. Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément. Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois. Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente. Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance. Contact : Mme Fanny IMBAULT : +33 (0) 6.60.52.79.54 Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 € TTC Prix net vendeur : 1 514 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité FIP Immobilier : Superbe commanderie des Templiers du XIIe siècle, bâtie en pierres de taille. S'étendant sur plus de 680 m², cette propriété mitoyenne par le porche se compose d'une habitation principale de 220 m2, autrefois une chapelle, répartie sur deux niveaux, entièrement redécorée. Elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, dont trois suites spacieuses de plus de 25 m² chacune. En prolongement, plusieurs bâtiments partiellement rénovés, en bon état hors d'eau et hors d'air, incluent une majestueuse salle de réception de plus de 100 m², une maison de deux pièces (autrefois utilisée comme prison) d'environ 50 m², et un appartement généreux de 150 m². Ce bien unique est également agrémenté de deux caves, d'une remise, d'une buanderie ainsi que d'une écurie de 90 m², comportant trois boxes. Le terrain, qui s'étend sur plus de 4 hectares, comprend des parcelles classées en zone agricole, idéales pour l'élevage de chevaux. Une parcelle d'environ 5000 m² est en zone constructible, permettant d'envisager la création d'un bâtiment supplémentaire de 200 m² d'emprise au sol, ainsi que 60 m² d'annexes. L'implantation d'une piscine est également envisageable. Cette demeure permet une belle harmonie entre résidence principale, projets immobiliers et espaces événementiels, tout en profitant de la sérénité de la nature environnante. Une occasion rare à saisir. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.480.000€ Honoraires (charge acquéreur): 70.000€ TTC, soit 4,73% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.550.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Fabre Immobilier Prestige vous présente cette propriété, en position dominante, nichée dans un écrin de verdure préservé à Aix-en-Provence (2km au nord). Sur un terrain d'environ 1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide principale d'environ 175 m² et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée et donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m², ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², disposant de l' eau et de l' électricité, divisé en 4 box, aujourd'hui utilisé comme garages. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, comme un véritable four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un potager et une serre, ajoutant du caractère à celui-ci. Le terrain est "piscinable", offrant encore plus de potentiel. Utilités: Eau du canal de Provence, chauffage avec une chaudière au fioul, ainsi que 3 climatiseurs. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, il cette maison est saine, pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com BENOIT Christophe : 06 37 96 93 17 / chris@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 1.230.000€ Honoraires (charge acquéreur): 60.000€ TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la Provence verte, à quelques pas du charmant village de Cabasse (arrière-pays tropézien) et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété d'exception s'étend sur environ 250 m² habitables, au sein d'un parc paysager de 1,6 hectare aux essences diversifiées. La demeure principale abrite quatre chambres, dont trois suites élégantes, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m². À l'extérieur, vous découvrirez une piscine à débordement de 12 x 5 mètres, un pool house accueillant et une cave majestueusement taillée dans la pierre. De vastes terrasses offrent des vues contemplatives sur la nature environnante, dans un environnement de sérénité totale. Les prestations sont d'une grande qualité, avec des aménagements conçus pour satisfaire les normes du confort contemporain : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et forage. Un garage spacieux de 60 m² ainsi qu'une cave à vin viennent parfaire cet ensemble. Cette propriété avec vue panoramique et au charme subtil, mérite d'être explorée sans tarder. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.200.000€ Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ TTC, soit 4,17% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.250.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: Nid d' amour au coeur du village, cette maison vous comblera par sa vue panoramique éblouissante sur la Sainte Victoire et le château du village. Hall d' entrée, toilettes invités, cuisine et arrière cuisine et salon- salle à manger donnant sur terrasse et piscine. A l' étage, une suite parentale avec sa grande salle de bains, trois autres chambres avec vue sur Chateau et la "Ste Victoire", un wc séparé et une salle de bains supplémentaire. En extérieur, de larges terrasses, une piscine carrelée chauffée de 8,5mx4m, un local technique piscine, deux abris supplémentaires pour les vélos et matériels de jardinage. Portail électrique et parking pour 3 voitures. Aucun vis à vis et pas de nuisance sonore. Transport public (bus) à 100m permettant accès direct aux écoles et lycées d' Aix en Provence (12km). Ecole élémentaire au sein du village, à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Très rare à la vente. Contact : D-Veyre Mail : daniel@fabreimmo.com Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Contact: Fanny Imbault Mail : imbault@fabreimmo.com Mobile: +33 (6) 60.52.79.54 Prix de vente: 1090000 € Honoraires charge acquéreur: 50.000€ TTC Prix net vendeur: 1040000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Saint Véran, Hautes-Alpes : le plus haut village d'Europe (2040 m), situé au coeur du Parc Naturel du Queyras, est classé parmi les plus beaux villages de France. Ce lieu privilégié offre un large éventail d'activités, tant en hiver qu'en été. Au programme : ski alpin avec 33 km de pistes adaptées à tous les niveaux, ski nordique, randonnées en raquettes, ainsi que de nombreuses promenades estivales en pleine nature, incluant des sentiers familiaux en sous-bois et en alpage, du VTT et un parc acrobatique. Perché en haut du village, dans un cadre de calme absolu et en position dominante, se dresse un magnifique chalet familial datant des années 1800, de construction traditionnelle en fuste, totalement rénové en 2012. Avec 354 m² de surface habitable sur un terrain de 346 m², ce chalet bénéficie d'une belle exposition, à proximité des commerces et offrant une vue imprenable sur la montagne. La disposition intérieure est organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeux, et une cave à vin. - Au premier étage : une chambre de 41 m² avec salle de bains privée, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau. - Au deuxième étage : un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport et un sauna. En complément, le chalet dispose d'un studio indépendant comprenant un séjour/cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Quatre places de stationnement sont également disponibles. Situé à proximité de tous les départs de randonnée, ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le village. C'est un investissement idéal pour profiter de cette station unique, avec un potentiel locatif considérable. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 980.000€ Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ TTC, soit 5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.030.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'

SITUATION EXCEPTIONNELLE - RARE Au sein d'un domaine sécurisé par un portail, idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur un magnifique terrain plat et arboré de 5000m2, au calme absolu, à l'abri des regards, Maison de plain-pied d'environ 105m2 à rénover entièrement. Une entrée, une véranda, une salle à manger, 2 chambres, un toilette, une salle de bains. Studio attenant, 1 chambre, d'une salle de douche et une cuisine. Très beau potentiel pour cette belle endormie. Extension, construction d' une dépendance (pool-house) et piscine possible. Bus à proximité. Ecoles et lycées à proximité. Raccordement au tout-à l' égout à raccorder, eau du canal de Provence. Prix de vente : 950.000€ Prix net vendeur : 900.000€ Honoraires charge acquéreurs: 50.000€ TTC, soit 5,56% du net vendeur Contacts: Christophe Benoit 06.37.96.93.17 chris@fabreimmo.com Fanny Imbault 06.60.52.79.54 imbault@fabreimmo.com www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété située sur la paisible commune de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Installée sur un terrain paysager d'environ 6000 m², cette maison de 139 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, construite en 1994, se distingue par ses espaces généreux et bien agencés. Elle comprend une dépendance de 28 m² à aménager selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un grand salon/séjour lumineux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres se trouvent au rez-de chaussée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec ses toilettes. Le rez-de-jardin comprend un très grand garage de 53 m², idéal pour le rangement ou pour un atelier. La maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Cette maison est un produit rare à la vente, avec un beau potentiel d'aménagement dans un environnement de grande qualité. Profitez du calme de Saint-Cannat tout en étant à proximité d'Aix-en-Provence. Contact : Daniel Veyre : 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur ) : 900 000€ Honoraires ( charge acquéreur ): 35 000€ TTC soit 3,88% TTC du net vendeur Prix de vente (honoraires d'agence inclus ): 935 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en 2006 et élevant ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120 m², se distingue par son charme intemporel et son élégante architecture. Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie commun, avec plus de 80 m² de convivialité. Une annexe, actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce tableau enchanteur. Sublimée par un écrin de verdure luxuriant, cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des générations. En franchissant le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Un bureau de charme, des WC séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous attendent, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau abrite également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité. Adjacente au salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal. Le sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m² d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités : stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une activité professionnelle. À cela s'ajoute une cave de 70 m², communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Côté prestations, cette bastide se distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz alliant confort et efficacité. Raccordée à l'eau de ville, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une fosse septique aux normes actuelles. Le vaste terrain, harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment aménagé, surmonté d'une pergola élégante. Un chalet, aménagé pour offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage. De plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature préservée à cet havre de sérénité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Une partie du jardin offre une vue spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La ligne de bus locale vous relie rapidement aux commodités environnantes. Cette bastide se présente véritablement comme une invitation à la quiétude et à la contemplation, promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et d'élégance.