Coup de coeur
Demeure de prestige - Saint Maximin La Sainte Baume- 30km d' Aix en Provence
Découvrez cette bastide en pierre, datant du XVIII e siècle, nichée dans la splendide région de la Provence verte, sur la commune de Saint-Maximin La Sainte Baume, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence.
Cette propriété chargée d'histoire rénovée pour la première fois dans les années 80 repose sur un terrain paysagé de près de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers offrant ainsi calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une atmosphère envoûtante de la Provence authentique se dégage de cette demeure.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre au rez-de-chaussée, bordée d'une terrasse ombragée, une double entrée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, toilette, ainsi que des espaces de rangements et de dégagement.
Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains, une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente/bibliothèque qui aspire à la sérénité.
Une maison de gardien attenante au batît principale, disposant, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, indépendant et également accessible par un escalier intérieur.
Cette propriété nommée "La julienne" offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son charme et son caractère exceptionnels, elle vous permettra de réaliser de nombreux projets selon vos souhaits.
Elle révèle la quiétude d'une maison familiale ou bien elle peut aisément être transformée en hôtel de caractère, chambres d'hôtes ou en lieu de réception luxueux.
La proximité d'Aix-en-Provence est un véritable atout, notamment pour les familles avec enfants, avec la possibilité d'accès à des écoles internationales dans cette commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre enchanteur de la Provence.
Contact Daniel VEYRE : +33 (0)7.72.30.99.14
Prix de vente : 1.395.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur: 45.000€ TTC
Email: daniel@fabreimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 199
1 395 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
Belles prestations
Propriété de charme- Provence verte - le Val (Var)
En campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une position dominante à proximité du village du Val et de ses commodités. Elle se compose d'une maison principale de 284 m² habitables ainsi que d'un appartement indépendant de 45 m² environ.
Installée sur un parc paysager de 4 717 m² agrémenté d'essences méditerranéennes, cette propriété exposée plein sud a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Description :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bains. Les pièces de réception s'ouvrent sur deux terrasses couvertes.
À l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un solarium.
À l'extérieur, un pool house de 47 m² complète la piscine de 10 x 5 m. Un garage de 25 m² environ et un local technique de 15 m² sont également disponibles.
La vue dégagée, les volumes généreux et les nombreuses annexes apportent à cette propriété un confort de vie exceptionnel dans une atmosphère chaleureuse et intime.
Prix de vente (honoraires inclus) : 895 000 €
Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 40 000 € TTC (4,8 % du prix).
Prix net vendeur : 855 000 €
Pour plus d'informations, contactez :
Daniel VEYRE
Mobile : +33 (0) 7 72 30 99 14
E-mail : daniel@fabreimmo.com
Ref. : 200
895 000 € dont 4.68% TTC d'honoraires