Coup de coeur
Demeure de prestige - Saint Maximin La Sainte Baume- 30km d' Aix en Provence
Découvrez cette bastide en pierre, datant du XVIII e siècle, nichée dans la splendide région de la Provence verte, sur la commune de Saint-Maximin La Sainte Baume, à seulement 30 km d'Aix-en-Provence.
Cette propriété chargée d'histoire rénovée pour la première fois dans les années 80 repose sur un terrain paysagé de près de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers offrant ainsi calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. Une atmosphère envoûtante de la Provence authentique se dégage de cette demeure.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, offre au rez-de-chaussée, bordée d'une terrasse ombragée, une double entrée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, toilette, ainsi que des espaces de rangements et de dégagement.
Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains, une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace détente/bibliothèque qui aspire à la sérénité.
Une maison de gardien attenante au batît principale, disposant, d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre, indépendant et également accessible par un escalier intérieur.
Cette propriété nommée "La julienne" offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son charme et son caractère exceptionnels, elle vous permettra de réaliser de nombreux projets selon vos souhaits.
Elle révèle la quiétude d'une maison familiale ou bien elle peut aisément être transformée en hôtel de caractère, chambres d'hôtes ou en lieu de réception luxueux.
La proximité d'Aix-en-Provence est un véritable atout, notamment pour les familles avec enfants, avec la possibilité d'accès à des écoles internationales dans cette commune.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un cadre enchanteur de la Provence.
Contact Daniel VEYRE : +33 (0)7.72.30.99.14
Prix de vente : 1.575.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur: 73.000€ TTC
Prix net vendeur: 1.502.000€
Email: daniel@fabreimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 199
1 575 000 € dont 4.86% TTC d'honoraires
Propriété de charme- Provence verte - le Val (Var)
En campagne, au calme, à proximité du village du Val et de toutes ses commodités, en position dominante et sans aucun vis-à-vis, propriété composée d'une maison principale de 284 m2 habitables et un appartement, pouvant être indépendant, d'environ 45 m2 habitables.
Sur un parc paysager de 4717 m2 agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété exposée sud a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, deux chambres et une salle de bains.
Les pièces de réception s'ouvrent sur deux terrasses couvertes.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un solarium.
A l'extérieur, le pool house offre 47 m2 supplémentaires, proche de la piscine de 10 x 5 m.
Garage d'environ 25 m2 et un local technique de 15 m2.
La vue, les volumes et les annexes confèrent à l'ensemble un véritable confort de vie dans une ambiance chaleureuse et intimiste.
Prix de vente (honoraires compris): 895.000€
Honoraires agence (charge acquéreur): 40.000€ TTC (soit 4,8%)
Prix net vendeur: 855.000€
Contact: Daniel VEYRE
Mobile: +33(0) 7.72.30.99.14
E-mail: daniel@fabreimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 200
895 000 € dont 4.68% TTC d'honoraires