A l' origine ancien pavillon de chasse du XVIIème siècle, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur, son calme et très grande proximité du Centre historique d' Aix en Provence. Un magnifique parc paysager de 6000m2 comprenant : un ancien pavillon de chasse et une maison indépendante, une piscine et son pool-house sur les hauteurs avec une très belle vue panoramique sur la tour César, une serre et différentes dépendances. Le pavillon de 240m2 comprend un double salon- salle à manger avec deux cheminées, une cuisine , un bureau , 1 wc invité ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). Une suite avec sa salle de bain et sa terrasse privative, 1 chambre avec son dressing , 1 salle de bain se trouvent à l'étage. Une dépendance de 100m2 offre une très belle pièce de vie, une salle de bain et 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le parc dispose de magnifiques espaces éclairés de nuit, fleuris, oliveraie, bassin d' agrément, arrosage automatique. Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. A voir absolument Honoraires à la charge du vendeur Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel, et construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume et de l'Étoile. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel aux portes d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

Au sein d'un joli village provençal de 400 habitants, située à 20min d'Aix en Provence , votre agence FIP (Fabre immobilier prestige) vous propose à la vente cette villa familiale aux beaux volumes de 300m2 . Vous apprécierez son environnement champêtre et verdoyant, sans nuisance sonore ni visuelle ainsi que la proximité des bus. Une maison économe en énergie grâce aux panneaux photo-voltaïques et l'installation d'une éolienne qui assurent une autonomie totale en électricité. L' alimentation en eau est également à faible coût grâce au Canal de Peyrolles. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale aux poutres en pin apparentes. Cuisine (cellier), salle à manger et salon cheminée en contre bas vous donnent directement accès à l'espace détente en extérieur. De grandes baies vitrées apportent toute la lumière nécessaire à cette maison. Vous y trouverez également, deux chambres avec une salle de douche italienne ainsi qu'une toilette invités. A l' étage, une mezzanine suivie d' une suite parentale, avec salle de douche italienne et wc séparé. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 avec 3 chambres, un séjour-cuisine, salle d'eau, wc. Un escalier relie le rez-de-chaussée au rez-de-jardin fermé par trois portes. Piscine de forme libre avec nage à contre-courant et jacuzzi . Garage haut-vent, et places de parking supplémentaires. Exposition Sud Prix de vente: 897.000€ Frais d' honoraires à la charge de l' acquéreur: 27.000€ TTC Prix net vendeur: 870.000€ Contacts: Fanny Imbault: +33 (0)6. 60.52.79.54 Marc Fabre: + 33 (0) 6.11.43.31.31