13540 PUYRICARD Magnifique Mas en pierre- Aix en Provence- FIP Fabre Immobilier Prestige

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  Maison contemporaine avec vue panoramique - 10min du centre-ville d' Aix-en -Provence

  Très belle maison contemporaine récente, érigée sur un terrain de 4.000m2 avec vue panoramique sur la campagne aixoise et le massif de l' Étoile. Cette maison impressionne par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations intérieures et extérieures. Cette maison comblera totalement une famille à la recherche de volumes, de grandes hauteurs sous-plafonds et d'une vue panoramique dégagée sur la campagne aixoise. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte contemporaine aménagée (avec arrière cuisine), salle à manger et grand salon donnant sur l' immense terrace et la piscine à débordement. Une très belle suite parentale avec salle de bains et grand dressing, et 3 autres suites avec salle d'eau. Un grand bureau surplombe le salon et l' immense baie vitrée donnant sur la piscine. Possibilité d' aménager un studio indépendant (gardien). Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures et local vélos. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de beaux spécimens d'oliviers, pins et plantes méditerranéennes et d' une piscine à débordement. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Grande proximité des bus./transports/écoles et du centre-ville d' Aix en Provence, commerces et activités sportives, notamment Golf . Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente affiché: 3.100.000€ HAI Honoraires charge acquéreur: 100.000€ TTC, soit 3,33%TTC du net vendeur Prix net vendeur : 3.000.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 205

  2 990 000 € dont 3.46% TTC d'honoraires

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  Bastide sur la commune de Puyricard (10mins du centre-ville d'Aix)

  Située sur le secteur recherché de Puyricard, proche de toutes commodités (commerces, village, collège, bus). Venez découvrir cette magnifique bastide d'environ 180m² sur un joli terrain de 2.500m2 arboré de multiples essences. Vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes généreux. Sa grande terrasse, agrémentée d'une superbe piscine traditionnelle de 12x5 mètres, promettent des moments de détente inoubliables sous le soleil méditerranéen. L'exposition plein Sud de la maison vous assure une luminosité constante et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. À l'intérieur, découvrez un séjour spacieux de 56 m², trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain privative, offrant ainsi un confort absolu. En RDC, un studio indépendant, vous permet d'aménager une suite parentale en RDC Pour un confort optimal, le chauffage et le rafraichissement sont assurés par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur reversible, complété par la chaleur réconfortante d'une cheminée dans le séjour. De plus, une climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos préférences, que ce soit dans la suite parentale ou le studio, pour un bien-être maximal en toute saison. Un porche pouvant abriter deux voitures, ainsi qu'un large espace de stationnement complètent ce bien. Propriété clôturée, et raccordement tout à l' égout (à réaliser). Contact : Christophe Benoit Mobile: +33 6 37 96 93 17 Mail : chris@fabreimmo.com Prix de vente: 1.250.000 € Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 TTC Prix net vendeur: 1.200.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 209

  1 250 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

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• Prestige et standing
  
  Magnifique bastide, XVIIème, Aix en Provence

  Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. Cette bastide pourrait très bien convenir non seulement à une destination professionnelle (cabinet médical, notarial, avocats...), ou résidentiel. Nous mettrons à votre disposition des plans pour envisager l' aménagement adéquate. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 194

  2 590 000 € dont 3.6% TTC d'honoraires

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