13600 LA CIOTAT Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat à 7min de la mer

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• Coup de coeur
  
  Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique)

  Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente (affiché): 2.850.000€ Prix de vente (net vendeur): 2.755.000€ Honoraires (charge acquéreur): 95.000€ TTC, soit 3,45% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 193

  2 850 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires

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• Belles prestations
  
  Bastide contemporaine de + 320m2 - 20min au Nord d'Aix-en-Provence (Rognes)

  Cette très belle bastide aux allures très contemporaines offre un cadre provençal au calme sur la jolie commune de Rognes. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, ou même pour deux familles qui recherchent une vie de qualité tout en étant proche des villages de St Cannat et Rognes. La maison achevée en 2013 est en parfait état (intérieur et extérieur). La bastide avec son annexe (côté droit) propose une surface de 240m2 environ composée d'une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une large terrasse couverte, de quatre chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau, d'un espace bureau de 20m2 , et d'une salle de bains indépendante. La maison dispose également d' un car-port pouvant accueillir deux voitures. La seconde partie de cette bastide (partie gauche) de plus de 80m2 est idéale pour accueillir invités et famille. Cette partie indépendante vous offre deux chambres avec placards, un second séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un accès à un garage indépendant. Une large terrasse couverte complète cette partie de la maison. A n'en pas douter, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, sa disposition, ses prestations de qualité, ainsi que son ambiance chaude et confortable. Le terrain arboré de près de 4200m2 accueille une belle piscine 5x10m (avec couverture électrique), un pool-house avec jacuzzi,, un jardin arboré de chênes verts et de nombreux arbres fruitiers, et un grand potager. La propriété possède également un accès direct à des promenades dans les bois à vélo ou à pied. Prix de vente: 1.732.000€ HAI Prix net vendeur: 1.650.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 82.000€ TTC Contact: Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 Daniel VEYRE : 07 72 30 99 14 info@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 218

  1 732 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires

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• Exclusif
  
  Exclusivité : Mas ancien avec très belle vue panoramique - Lourmarin

  Exclusivité: Ce mas ancien, proche du centre du village de Lourmarin, propose une surface habitable de +/-300m2 sur un terrain paysagé d'environ 1 ha. Environnement privilégié au calme absolu sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur le village. L'habitation propose 5 suites, grand salon-salle à manger, bureau, cuisine équipée, et de nombreuses terrasses d' agrément, piscine chauffée. Contacts: fabre@fabreimmo.com ou info@fabreimmo.com ou Prix net vendeur: 2.600.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 100.000€ TTC Prix de vente affiché (honoraires inclus) : 2.700.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 211B

  2 700 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires

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