13100 SAINT MARC JAUMEGARDE Grande et belle villa de charme de +300m2 - St Marc Jaumegarde

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• Exclusif
  
  Saint-Marc-Jaumegarde- Maison de plain-pied. Panorama Montagne Sainte Victoire (Aix-en-Provence)

  Exclusivité FIP IMMOBILIER DE PRESTIGE : Au calme absolu, avec une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire, à 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, sur la commune prisée de Saint Marc Jaumegarde, propriété composée d'une maison de plain-pied de 150 m2 habitables et d'une dépendance aménageable de 33m2, soit 183m2 total sur 2.587 m2 de parc paysager. Exposée sud, cette maison édifiée en 1973 par un architecte italien de renom, ouverte sur une vaste terrasse a l'ambiance bucolique, la maison comprend un double-salon/salle à manger avec cheminée traversante, une cuisine, un cellier, un local chaufferie, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Piscine 10m x 4m. Possibilité d'extension de la maison de plus de 150m2 habitables. Bus a proximité. Un environnement de grande qualité pour cette maison pouvant atteindre plus de 300m2 habitables. Rénovation à prévoir. Produit rare à la vente et très beau potentiel. Contact : D-Veyre Mail : daniel@fabreimmo.com Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Prix de vente (net vendeur): 1.361.900€ Honoraires (charge acquéreur): 68.100€ TTC, soit 5,% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.430.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'

  Ref. : 213

  1 430 000 €

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• Prestige et standing
  
  Magnifique bastide, XVIIème, à 1km du centre historique d' Aix en Provence

  Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000€ Prix net vendeur : 2.500.000€ Honoraires charge acquéreur: 90.000€ TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 194

  2 590 000 €

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• Charme
  
  Propriété de caractère et de charme - Aix En Provence - 6 pièce(s) 175 m2

  Fabre Immobilier Prestige vous présente cette propriété, en position dominante, nichée dans un écrin de verdure préservé à Aix-en-Provence (2km au nord). Sur un terrain d'environ 1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide principale d'environ 175 m² et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée et donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m², ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², disposant de l' eau et de l' électricité, divisé en 4 box, aujourd'hui utilisé comme garages. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, comme un véritable four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un potager et une serre, ajoutant du caractère à celui-ci. Le terrain est "piscinable", offrant encore plus de potentiel. Utilités: Eau du canal de Provence, chauffage avec une chaudière au fioul, ainsi que 3 climatiseurs. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, il cette maison est saine, pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 Christophe Benoit : 06 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 1.230.000€ Honoraires (charge acquéreur): 60.000€ TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 220

  1 290 000 €

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