13100 AIX EN PROVENCE Magnifique propriété-Aix en Provence- Vue panoramique exceptionnelle

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  Bastide sur la commune de Puyricard (10mins du centre-ville d'Aix)

  Située sur le secteur recherché de Puyricard, proche de toutes commodités (commerces, village, collège, bus). Venez découvrir cette magnifique bastide d'environ 180m² sur un joli terrain de 2.500m2 arboré de multiples essences. Vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes généreux. Sa grande terrasse, agrémentée d'une superbe piscine traditionnelle de 12x5 mètres, promettent des moments de détente inoubliables sous le soleil méditerranéen. L'exposition plein Sud de la maison vous assure une luminosité constante et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. À l'intérieur, découvrez un séjour spacieux de 56 m², trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain privative, offrant ainsi un confort absolu. En RDC, un studio indépendant, vous permet d'aménager une suite parentale en RDC Pour un confort optimal, le chauffage et le rafraichissement sont assurés par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur reversible, complété par la chaleur réconfortante d'une cheminée dans le séjour. De plus, une climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos préférences, que ce soit dans la suite parentale ou le studio, pour un bien-être maximal en toute saison. Un porche pouvant abriter deux voitures, ainsi qu'un large espace de stationnement complètent ce bien. Propriété clôturée, et raccordement tout à l' égout (à réaliser). Contact : Christophe Benoit Mobile: +33 6 37 96 93 17 Mail : chris@fabreimmo.com Prix de vente: 1.250.000 € Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 TTC Prix net vendeur: 1.200.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 209

  1 250 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

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• Charme
  
  Propriété de caractère et de charme - Aix En Provence - 6 pièce(s) 175 m2

  Fabre Immobilier Prestige vous présente cette propriété, en position dominante, nichée dans un écrin de verdure préservé à Aix-en-Provence (2km au nord). Sur un terrain d'environ 1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide principale d'environ 175 m² et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée et donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m², ainsi que d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², disposant de l' eau et de l' électricité, divisé en 4 box, aujourd'hui utilisé comme garages. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, comme un véritable four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un potager et une serre, ajoutant du caractère à celui-ci. Le terrain est "piscinable", offrant encore plus de potentiel. Utilités: Eau du canal de Provence, chauffage avec une chaudière au fioul, ainsi que 3 climatiseurs. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, il cette maison est saine, pleine de charme et offre de nombreuses possibilités. Contact: : VEYRE Daniel : 07 72 30 99 14 Christophe Benoit : 06 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 1.230.000€ Honoraires (charge acquéreur): 60.000€ TTC, soit 5% TTC du prix net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 220

  1 290 000 € dont 4.88% TTC d'honoraires

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  Maison contemporaine avec vue panoramique - 10min du centre-ville d' Aix-en -Provence

  Très belle maison contemporaine récente, érigée sur un terrain de 4.000m2 avec vue panoramique sur la campagne aixoise et le massif de l' Étoile. Cette maison impressionne par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations intérieures et extérieures. Cette maison comblera totalement une famille à la recherche de volumes, de grandes hauteurs sous-plafonds et d'une vue panoramique dégagée sur la campagne aixoise. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte contemporaine aménagée (avec arrière cuisine), salle à manger et grand salon donnant sur l' immense terrace et la piscine à débordement. Une très belle suite parentale avec salle de bains et grand dressing, et 3 autres suites avec salle d'eau. Un grand bureau surplombe le salon et l' immense baie vitrée donnant sur la piscine. Possibilité d' aménager un studio indépendant (gardien). Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures et local vélos. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de beaux spécimens d'oliviers, pins et plantes méditerranéennes et d' une piscine à débordement. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Grande proximité des bus./transports/écoles et du centre-ville d' Aix en Provence, commerces et activités sportives, notamment Golf . Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente affiché: 3.100.000€ HAI Honoraires charge acquéreur: 100.000€ TTC, soit 3,33%TTC du net vendeur Prix net vendeur : 3.000.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 205

  2 990 000 € dont 3.46% TTC d'honoraires

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