13540 AIX EN PROVENCE Très belle Villa contemporaine, 5km d' Aix En Provence (Nord-Ouest)

Offres similairesà ce bien

• Prestige et standing
  
  Exceptionnelle propriété à 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels).

  À vendre : Magnifique Bastide en Provence au coeur des Pinchinats- (Aix en Provence) Nichée au coeur de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et révèle une vue panoramique à couper le souffle. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Intérieur lumineux et spacieux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein air tout en profitant de la beauté des environs. Une arrière cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la cuisine. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, assurant intimité et confort. Étage supérieur : un espace de vie raffiné : A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une large terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, un salon. Cet autre espace nuit propose également une large terrasse avec un accès indépendant Extérieur d'exception : L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur. La propriété comprend également plus de 300 oliviers, et une plantation truffière. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l' écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété. Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave à vin, un local technique/chaufferie. Garage pour 2 voitures, plus motos. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Provence ! C'est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence. Rarissime à la vente. Prix net vendeur 11.100.000€ Honoraires: 400.000€ TTC, soit 3,60% Prix de vente, honoraires compris: 11.500.000€ Pour plus d'informations, et demande de dossier complet, contactez: Marc Fabre (Directeur) : + 33 (0) 6.11.43.31.31 FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 234

  11 500 000 € dont 3.6% TTC d'honoraires

  Découvrir
• 
  Demeure de prestige (290m2) au calme absolu- Aix en Provence (quartier Repentance)

  Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant des oiseaux et la douceur des saisons, se dresse une élégante propriété provençale d'environ 300 m² habitables. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, près d'un hectare de terrain boisé, cette demeure offre un calme absolu tout en étant située à moins de 3 kilomètres du célèbre Cours Mirabeau. En toute discrétion, vous découvrirez un lieu où la nature et l'élégance se rencontrent, créant une atmosphère bucolique propice à la détente. Récemment rénovée avec soin, cette vaste maison est une ode aux beaux volumes et aux prestations de qualité. Elle vous accueille avec un hall d'entrée accueillant, qui ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre où les rêves culinaires prennent vie. À proximité, vous trouverez un cellier pratique ainsi qu'un chaleureux salon orné d'une cheminée, s'ouvrant généreusement sur une terrasse en bois, où vous pourrez savourer vos moments de convivialité en plein air. Un bureau ouvert, lumineux, et une suite de plain-pied, également tournée vers l'extérieur, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Sur l'aile opposée de la maison, une vaste suite parentale de 80 m² vous attend, dotée d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace de repos inégalé. À l'étage, quatre chambres, chacune avec leur salle d'eau, vous garantissent confort et intimité, portant le total à six chambres pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Une pièce de stockage et une cave bien agencées viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des solutions idéales pour l'organisation de la maison. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une piscine à débordement chauffée, promettant des moments de baignade inoubliables tout en vous offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Un pool-house élégant et un hammam invitent à la relaxation et à l'évasion, transformant chaque jour en une parenthèse de bien-être. Ce domaine se distingue par son environnement de grande qualité, où le chant des grillons remplace les nuisances de la ville, et où la verdure fait écho à la beauté provençale. Une propriété rare sur le marché, qui saura satisfaire les amateurs de tranquillité et de raffinement. Venez découvrir ce cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie d'exception. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.410.000€ Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 4,98% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.530.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 243

  2 530 000 € dont 4.98% TTC d'honoraires

  Découvrir
• Quartier recherché
  
  Villa Californienne au calme avec vue panoramique exceptionnelle - 3km du centre historique d' Aix en Provence

  Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abri des tous les regards. Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec deux chambres et vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des acquéreurs Prix net vendeurs: 2.000.000€ Honoraires à la charge des acquéreurs: 80.000 TTC, soit 4% du net vendeur Prix affiché: 2.080.000 € Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

  Ref. : 190

  1 930 000 € dont 4.32% TTC d'honoraires

  Découvrir