FIP- Fabre Immobilier Prestige a l'honneur de vous proposer cette magnifique maison de ville sur près de 900 m2 de terrain entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, où l'élégance se marie à l'authenticité et au confort moderne.
Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette résidence se trouve à deux pas des commodités essentielles, à proximité immédiate du Parc de la Torse et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, un emplacement parfait alliant calme absolu et accès rapide aux services urbains et aux infrastructures de qualité.
Avec une surface totale généreuse de 325 m², la maison dévoile, dès le rez-de-chaussée, un vaste et lumineux espace de vie, soigneusement agencé pour garantir confort et fonctionnalité. La suite parentale de prestige s'ouvre sur un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer. Actuellement en rénovation, les travaux en cours permettent d'intégrer des équipements haut de gamme, et offrent la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts. Les plans ont été conçus par un architecte de renom, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions d'une qualité exceptionnelle : les cuisines Leicht, les carrelages Porcelanosa, ou encore les installations de salle de bain Hydropolis, qui allient esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont impressionnants : avec plus de 170 m² dédiés aux espaces de vie, la maison offre des chambres spacieuses et des pièces de réception particulièrement lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Le tout dans une atmosphère chic et contemporaine, soigneusement pensée pour un confort absolu.
L'étage se compose d'un domaine privé offrant quatre chambres modulables, dont deux suites parentales aux dimensions généreuses. Un salon TV propice à la détente et un bureau élégant complètent cet étage, conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité et de bien-être.
Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, abrite près de 90 arbres d'essences méditerranéennes, créant une ambiance luxuriante et paisible. Vous bénéficierez également d'un grand espace extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat méridional, avec des places de stationnement et une piscine qui invite à la détente.
Les travaux en cours offrent une flexibilité totale pour adapter l'intérieur à vos besoins spécifiques, tout en conservant une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement appliqués uniquement sur la valeur foncière). Il s'agit là d'un projet sur-mesure, qui vous permettra de personnaliser les détails sans attendre les longs délais d'une nouvelle construction, dans un cadre déjà prêt à accueillir vos idées.
Une demeure d'exception à la fois intemporelle et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent élégance, confort et proximité avec le coeur de la ville. Une occasion rare de personnaliser un bien immobilier de prestige, dans l'une des régions les plus recherchées de la Provence.
Contact : Marc FABRE
Mail : fabre@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).11.43.31.31
Prix de vente (net vendeur): 2.775.000€
Honoraires (charge acquéreur): 145.000€ TTC, soit 4,97% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.920.000€
https://vimeo.com/1070012428?share=copy#t=0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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