13100 AIX EN PROVENCE Demeure de prestige Aix En Provence 7 pièce(s) 320 m2 Centre Ville

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  Demeure de prestige contemporaine Aix En Provence 10 pièce(s) 340 m2

  À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'architecte en pierres de 340 m² séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son élégance discrète. Organisée sur trois niveaux, elle propose art de vivre raffiné et fonctionnalité, idéale pour une habitation élégante avec un espace professionnel distinct ou intégré. Au coeur de la maison, une pièce de vie magistrale de 120 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, propice à la convivialité comme à la détente. L'espace se prolonge vers deux terrasses intimes, l'une au rez-de-jardin, l'autre à l'étage, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Saint-Sauveur. La maison dispose de sept chambres, dont deux superbes suites parentales au dernier étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, pouvant être réunies en grande master bedroom. Trois autres salles d'eau viennent compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et invités dans un grand confort. Le jardin orienté plein sud, arboré et fleuri, s'étend sur 583 m², avec permis accordé pour une piscine. Un garage, des places de parking et une cave complètent ce bien rare. Un lieu de vie d'exception où l'élégance architecturale rencontre la polyvalence, en plein coeur d'Aix-en-Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.000.000€ Honoraires (charge acquéreur): 80.000€ TTC, soit 4 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.080.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 290

  2 080 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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• Affaire a saisir 2
  
  Domaine et Demeure de prestige :15 pièce(s) 1422 m2 sur 220 hectares boisées près d'Aix en Provence

  Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au coeur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d'Aix en Provence, à 45 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.500.000€ Honoraires (charge acquéreur): 125.000€ TTC, soit 5,00% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.625.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 250

  2 625 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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• Prestige et standing
  
  Exceptionnelle propriété à 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels).

  À vendre : Magnifique Bastide en Provence au coeur des Pinchinats- (Aix en Provence). Nichée au coeur de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et révèle une vue panoramique à couper le souffle. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Dans le cadre d' une négociation exclusive, l' agence Fabre Immobilier Prestige aura la possibilité de proposer une propriété mitoyenne de +2 hectares avec deux maisons indépendantes supplémentaires et de terrains agricoles annexes pour en faire une propriété exceptionnelle de plus de 15 hectares. Intérieur lumineux et spacieux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein air tout en profitant de la beauté des environs. Une arrière cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la cuisine. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, assurant intimité et confort. Étage supérieur : un espace de vie raffiné : A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une large terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, un salon. Cet autre espace nuit propose également une large terrasse avec un accès indépendant. Maison de gardien (dépendance) de 75m2 avec terrasse et parking séparé. 2 chambres, séjour et salle d'eau/ wc. Extérieur d'exception : L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur. La propriété comprend également plus de 300 oliviers, et une plantation truffière. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l' écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété. Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave à vin, un local technique/chaufferie. Garage pour 2 voitures, plus motos. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Provence ! C'est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence. Rarissime à la vente. Prix net vendeur 9.540.000€ Honoraires: 360.000€ TTC, soit 3,77% Prix de vente, honoraires compris: 9.900.000€ Pour plus d'informations, et demande de dossier complet, contactez: Marc Fabre (Directeur) : + 33 (0) 6.11.43.31.31 FIP - Fabre Immobilier Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 234

  9 900 000 € dont 3.77% TTC d'honoraires

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