FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

13100 AIX EN PROVENCE Propriété de charme (1,3ha) dans un environnement très privilégié - 10min du centre ville d' Aix en Provence

Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 1\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 2\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 3\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 4\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 5\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 6\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 7\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 8\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 9\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 10\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 11\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 12\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 13\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 14\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 15\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 16\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 17\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de charme (1,3ha) dans un environnement tr\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 - 10min du centre ville d' Aix en Provence 18\/18
€2 995 000 **
Rare à la vente : une magnifique propriété de 1,3 hectares dans un des quartiers les plus recherché d' Aix en Provence (nord). Environnement provençal, au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette demeure rénovée avec goût saura séduire les amoureux du calme absolu, du charme contemporain, et d'un grand confort avec aménagement contemporain. La maison de plus de 320m2, quasiment de plain-pied, impressionne par ses volumes, sa luminosité, sa grande fluidité de circulation en intérieur et par la qualité des espaces extérieurs offrant des espaces de tranquilité , de détente et de zénitude.
On entre par l' arrière de la maison, un hall menant à un très grand espace de vie : salon avec cheminée, salle a manger donnant sur une très large terrasse exposée plein sud, un espace détente (coin télé), une cuisine très lumineuse avec accès sur une deuxième large terrasse (pergola climatique), une arrière-cuisine, puis un coin nuit avec trois chambres avec leur salled'eau (mini-suite). Une grande suite parentale donnant sur la terrasse propose un cadre de détente formidable avec une grande salle de bains et dressing.
A l'étage, une cinquième chambre avec sa salle de bains et un grand espace bureau/home-cinéma/salle de jeux pouvant aussi servir de dortoir pour enfants.
En extérieur, une piscine protégée au sel, avec un pool-souse en pierre joliment décoré, et une très belle allée d'oliviers et de cyprès menant à la maison et un carport pour 2 voiture+ atelier, un garage fermée et une cave en sous-sol.
Cette propriété a tous les atouts d' une résidence secondaire ou principale car très proche du village et des commerces de Puyricard et du centre-ville d' Aix-en-Provence. Zone protégée.
Prix de vente avec honoraires: 2.990.000€
Honoraires à la charge des vendeurs.
Contact : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31
info@fabreimmo.com



**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 325 m²
  • 5 chambre(s)
  • 13000 m²

Classes DPE/GES

Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE

Aspects financiers

  • Prix
    2995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2016
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   18,50          
 rdc   Salon   50          
 rdc   Salle d'archives   20          
 rdc   Coin TV   18          
 rdc   Cuisine   22          
 rdc   Arrière cuisine   7          
 rdc   Chambre 1   27          
 rdc   Salle de bains   10          
 rdc   Chambre 2   17          
 rdc   Salle de bains   7          
 rdc   Chambre 3   17,50          
 rdc   Salle de bains   5          
 rdc   Chambre 4   20,50         plus salle d'eau 
 rdc   Buanderie   9,20          
 rdc   W.C.   1,60          
 rdc   Dégagement   7          
 1er   Chambre 5   19          
 1er   Salle TV Vidéo   39         ou dortoir 
 1er   Salle de bains   6,50          
 rdc   Garage            37m2 
 rdc   Pool House            20 

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE fabre@fabreimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusif
    Demeure de prestige - Aix En Provence 14 pièce(s) 550 m2
    Exclusivité FIP : Au coeur de la campagne aixoise, à Lambesc, un écrin de sérénité se dévoile : une propriété exceptionnelle de près de 1000 m², nichée sur un domaine de 3,5 hectares magnifiquement arboré. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec élégance, offre un voyage dans le temps, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Un domaine vivant, riche en promesses. La bâtisse principale, majestueuse avec ses 465 m² habitables, s'impose comme une invitation à la douceur de vivre. À ses côtés, une maison secondaire de 80 m² évoque l'intimité d'un cottage, tandis qu'un vaste hangar de 250 m² et deux espaces de stockage de 70 m² chacun offrent des possibilités infinies : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, ou encore espace événementiel. Un havre de lumière et de convivialité. Devant la maison principale, à l'ombre d'une tonnelle habillée de vigne, une piscine chauffée (12 x 5 m) semble danser sous les reflets du soleil provençal. Son pool house adjacent invite aux longues soirées d'été, où rires et conversations se mêlent au chant des cigales. À l'intérieur, les volumes généreux de la demeure s'animent sous une lumière naturelle omniprésente. Dès l'entrée, le regard est happé par un salon chaleureux doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine moderne et entièrement équipée s'allie parfaitement à la salle à manger voûtée, véritable écrin pour les repas conviviaux. Une buanderie discrète complète ce rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne et les réceptions. Des espaces de rêve, pour tous et pour chacun Un majestueux escalier mène au premier étage, où la bibliothèque-salle de lecture invite à la contemplation. La suite parentale, véritable refuge, s'ouvre sur les jardins grâce à un escalier en pierre, avec deux autres chambres, baignées de calme, et deux salles de bains lumineuses. Un immense salon aux poutres apparentes, doté d'une cheminée ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. De là, un escalier en colimaçon conduit à un logement en mezzanine, espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste avec poutres apparentes, une salle de bains élégante avec baignoire et douche et une salle d'eau promettent un confort optimal. Un univers indépendant et plein de charme Un studio avec accès privatif complète la maison principale, offrant un salon intime, une chambre et une salle de bains idéale pour accueillir amis ou famille. La maison d'amis, esprit cottage, de 100 m² environ, respire l'élégance et l'autonomie : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau (ou chambre), une chambre lumineuse et deux salles de bains composent cet espace indépendant et climatisé. Un cadre bucolique à couper le souffle. Le terrain, entièrement clôturé, révèle une pinède odorante et des essences méditerranéennes, un véritable tableau vivant où la nature règne en maître. L'accès indépendant pour le hangar ajoute une praticité rare, notamment pour les passionnés de véhicules ou d'artisanat. Un lieu de rêve, une opportunité unique À l'abri des regards, bercée par la quiétude de la campagne provençale, cette propriété d'exception est une ode à la beauté et à l'authenticité. Ses volumes généreux et ses espaces modulables en font un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une demeure secondaire empreinte de poésie. Laissez-vous charmer par cette invitation à un art de vivre unique, où chaque pierre, chaque arbre raconte une histoire. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.620.000€ Honoraires (charge acquéreur): 180.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3.800.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 253
    3 800 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires
  • Coup de coeur
    Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (3km du centre historique)
    Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-ville, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente (affiché): 2.380.000€ Prix de vente (net vendeur): 2.305.000€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,25% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 193
    2 380 000 € dont 3.25% TTC d'honoraires
  • Quartier recherché
    Demeure de prestige proche d'Aix En Provence 12 pièce(s) 470 m2
    Cette propriété d'exception, d'une superficie de 470 m², est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable havre de paix, un lieu où la beauté de la nature se mêle harmonieusement à l'élégance de l'architecture provençale. Nichée dans un écrin de verdure, elle est entourée d'une pinède majestueuse de plusieurs hectares, créant un cadre de vie incomparable. Les pins centenaires, les chênes imposants, et les arbres fruitiers parfumés apportent à cet endroit un charme intemporel et une sérénité absolue. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une vaste piscine extérieure aux eaux cristallines et un espace poolhouse, qui semble se fondre parfaitement dans le paysage naturel. Le jardin paysager, à la fois raffiné et naturel, est un lieu de rêverie, parfait pour des promenades tranquilles ou des instants de relaxation à l'ombre des arbres centenaires. Le rez-de-chaussée offre des espaces généreux et modulables, parfaits pour répondre à tous vos besoins familiaux et professionnels. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall central lumineux, desservant un ensemble de pièces fonctionnelles et raffinées. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement idéal. Vous y trouverez également un studio indépendant, un véritable appartement attenant à la maison, offrant une chambre et une salle de bains privative. Ce studio est parfait pour accueillir un couple, un fille au pair, des invités, ou encore des personnes âgées, en quête d'intimité et d'indépendance, tout en restant proche de la famille. Trois chambres, chacune avec sa salle de bains privée, offrent tout le confort nécessaire pour accueillir vos proches ou créer des espaces de repos. Une pièce de jeux pour enfants, spacieuse et lumineuse, deviendra sans aucun doute leur terrain de jeu favori, tandis qu'une autre grande pièce peut facilement être aménagée en salle de sport, bureau, ou atelier d'art. Une petite piscine intérieure (structure déjà bâtie, à aménager selon vos souhaits) vous invite à profiter des bienfaits de l'eau toute l'année, dans l'intimité de votre maison.La buanderie et la chaufferie complètent ce niveau. L'étage principal de la maison est un véritable espace de vie, où l'élégance et la convivialité se rencontrent. Les matériaux nobles, comme le châtaignier pour la bibliothèque intégrée, créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine, véritable coeur de la maison, est équipée avec soin et offre un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également l'immense salle à manger et le salon avec cheminée, ouvert sur une vue imprenable sur la piscine et la pinède environnante. Deux chambres spacieuses, élégamment décorées, sont reliées par une salle de bains commune, alliant fonctionnalité et raffinement. La suite parentale est un véritable sanctuaire de bien-être, offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Le dressing sur mesure et l'armoire à chaussures apportent un confort exceptionnel, tandis que la salle de bains en marbre avec sa baignoire et sa douche séparée vous offrira un espace de détente luxueux. Le deuxième étage de la maison est dédié à l'intimité et au calme : Une chambre sous les combles, baignée de lumière grâce à des velux et une fenêtre qui ouvrent sur une vue panoramique. Les placards intégrés permettent de garder l'espace organisé et fonctionnel, tout en maintenant une atmosphère cosy et chaleureuse. Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre de vie idyllique, elle bénéficie également d'une situation géographique idéale. En seulement 300 mètres du centre du village, vous avez accès à toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout en étant à l'abri du bruit et de l'agitation. L'école primaire est à seulement 300 mètres, un atout précieux pour les familles avec enfants. À 200 mètres, vous trouverez la forêt pour des promenades en famille, ou pour vos séances de jogging au coeur de la nature. À 2 km, l'école bilingue IBS accueille vos enfants dans un cadre d'excellence. L'emplacement de la maison, à proximité de Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'autoroute Aix-Lyon-Marseille, ainsi que des zones commerciales de Plaine de Campagne et Aix-les-Milles, vous permet de concilier vie de famille, tranquillité et accessibilité aux principaux axes de transport et aux zones commerciales dynamiques. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 2.330.000€ Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 5,15% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.450.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 249
    2 450 000 € dont 5.15% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante