FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13490 JOUQUES Demeure historique de prestige - Jouques -600 m2 (20min d'Aix-en Provence).

Demeure historique de prestige - Jouques -600 m2 (20min d'Aix-en Provence). 1\/18
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Demeure historique de prestige - Jouques -600 m2 (20min d'Aix-en Provence). 18\/18
2 625 000 € **
À seulement vingt minutes au nord-est d'Aix-en-Provence, cette élégante demeure historique, datant de la fin du XVIIe siècle, offre environ 1000 m² de surface habitable (602 m² Carrez). L'ensemble se compose d'une bâtisse principale, d'une maison d'invités avec atelier d'artiste, d'un appartement de gardien, d'un spacieux grenier aménageable, d'un double garage, ainsi que de caves en pierre de taille, dont une cave à vin, le tout s'étendant sur un parc paysager de 7 930 m².
Cette propriété unique est agrémentée d'une piscine, d'un beau bassin et de jardins en terrasses, ombragés par des marronniers, des platanes et des chênes centenaires, descendant jusqu'à une rivière privée bordée d'une charmante cascade.
Élevée sur trois niveaux, la demeure offre de vastes pièces de réception ainsi que six chambres au sein de la bâtisse principale. Sa proximité immédiate du coeur du village de Jouques, facilement accessible à pied, lui confère une tranquillité préservée, à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure exceptionnel.
Il s'agit d'une propriété d'exception, implantée dans un environnement privilégié, alliant authenticité et charme.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 2.500.000€
Honoraires (charge acquéreur): 125.000€ TTC, soit 4,76% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .2.625.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



** 2 625 000 € honoraires inclus | 2 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 23 pièce(s)
  • 600 m²
  • 7 chambre(s)
  • 7930 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13490
  • Ville
    JOUQUES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3207 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface loi Carrez
    602 m2
  • Surface Utile
    1000 m2
  • Surface terrain
    7930 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1650
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    23
  • Chambres
    7
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/07/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RC   Local technique   13,30          
 RC   Garage   39          
 Cave   Cave à vin   32,65          
 Cave   Cave   35,80          
 Cave   Cave   27,20          
 Cave   Cave   35,30          
 Cave   Cave   59,70         Chaudière 
 Cave   Cave   13,60         Buanderie 
 1er   Maison   110         Maison d'invités 
 1er   Cuisine   32,20          
 1er   Salle à manger   32,75          
 1er   Bibliothèque   50,05          
 1er   Dressing   5,35          
 1er   Salle d'eau   5,65          
 1er   Bureau   51,20          
 1er   Toilettes   3,40          
 1er   Dégagement   9,30          
 2nd   Suite   21          
 2nd   Suite   24,55          
 2nd   Dressing   6,65          
 2nd   Hall   13,05          
 2nd   Salle de bains   8,90          
 2nd   Dégagement   5,50          
 2nd   Bibliothèque   4,90          
 2nd   Dressing   12,80          
 2nd   Dégagement   13,65          
 2nd   Salle de jeux   30          
 2nd   Salle de bains   7,65          
 2nd   Chambre   16,15          
 2nd   Chambre   17,30          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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