FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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84240 ANSOUIS Magnifique propriété viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon

Magnifique propriété viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 1/3
Magnifique propriété viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 2/3
Magnifique propriété viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 3/3
€3 360 000.00 **
Exclusivité : Dans un des plus beaux villages du Sud Luberon et de France, Ansouis, magnifique propriété agricole et viticole. La propriété bénéficie d' une très belle situation et d' un environnement de grande qualité sans aucune nuisance. Au coeur du Luberon et de villages classés les plus beaux de France (Lourmarin, Cucuron...).
Le bâti s'articule autour d' une magnifique maison aristocratique du XIXème siècle de 500m2 de surface habitables environ avec deux très grands bassins, et dans son prolongement d'un mas en pierre de 150m2 environ qui communique avec une très belle remise de 100m2 environ. Est rattaché également une cave de 350m2, et de nombreuses dépendances (garage/fenière) . Un projet de rénovation est nécessaire sur l' ensemble du bâti.
Les 75 hectares de la propriété proposent une variété de cultures et d'environnement (collines, plaines...). Aujourd' hui, un peu plus de 18ha de vignes (IGP/AOP Luberon Bio) entourent la maison de maître lui conférant un charme fou.
Cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature, et de la vigne pour se constituer un patrimoine foncier agricole ou développer une activité professionnelle.

Distances:
Village de Lourmarin ou de Cucuron: 2km
Aix en Provence: 30km
TGV Aix en Provence: 40min
Aéroport de Marseille-Provence: 50min

Contact: Marc FABRE : +33 (6).11.43.31.31
fabre@fabreimmo.com
Prix de vente (honoraires inclus): 3.360.000€
Prix de vente (net vendeurs): 3.200.000€
Honoraires à la charge des acquéreurs: 160.000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


** €3 360 000.00 honoraires inclus | €3 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 25 pièce(s)
  • 700 m²
  • 15 chambre(s)
  • 750000 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84240
  • Ville
    ANSOUIS
  • Secteur
    Sud Luberon

Aspects financiers

  • Prix
    3360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    700 m2
  • Surface terrain
    750000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    25
  • Chambres
    15

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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    Ref. : 211B
    €2 700 000.00 dont 3.85% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante