84240 ANSOUIS Magnifique propriété viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 1\/3$

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 2\/3$

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 3\/3$

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 1\/3$

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 2\/3$

$Magnifique propri\u00e9t\u00e9 viticole sur 75ha - Ansouis- Sud Luberon 3\/3$

€3 360 000 **

Exclusivité : Dans un des plus beaux villages du Sud Luberon et de France, Ansouis, magnifique propriété agricole et viticole. La propriété bénéficie d' une très belle situation et d' un environnement de grande qualité sans aucune nuisance. Au coeur du Luberon et de villages classés les plus beaux de France (Lourmarin, Cucuron...).
Le bâti s'articule autour d' une magnifique maison aristocratique du XIXème siècle de 500m2 de surface habitables environ avec deux très grands bassins, et dans son prolongement d'un mas en pierre de 150m2 environ qui communique avec une très belle remise de 100m2 environ. Est rattaché également une cave de 350m2, et de nombreuses dépendances (garage/fenière) . Un projet de rénovation est nécessaire sur l' ensemble du bâti.
Les 75 hectares de la propriété proposent une variété de cultures et d'environnement (collines, plaines...). Aujourd' hui, un peu plus de 18ha de vignes (IGP/AOP Luberon Bio) entourent la maison de maître lui conférant un charme fou.
Cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature, et de la vigne pour se constituer un patrimoine foncier agricole ou développer une activité professionnelle.

Distances:
Village de Lourmarin ou de Cucuron: 2km
Aix en Provence: 30km
TGV Aix en Provence: 40min
Aéroport de Marseille-Provence: 50min

Contact: Marc FABRE : +33 (6).11.43.31.31
fabre@fabreimmo.com
Prix de vente (honoraires inclus): 3.360.000€
Prix de vente (net vendeurs): 3.200.000€
Honoraires à la charge des acquéreurs: 160.000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €3 360 000 honoraires inclus | €3 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

25 pièce(s)
700 m²
15 chambre(s)
750000 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
84240
Ville
ANSOUIS
Secteur
Sud Luberon

Aspects financiers

Prix
3360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
700 m2
Surface terrain
750000 m2

Intérieur

Nombre pièces
25
Chambres
15

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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