FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13090 AIX EN PROVENCE Maison contemporaine avec vue panoramique - 10min du centre-ville d' Aix-en -Provence

Maison contemporaine avec vue panoramique - 10min du centre-ville d' Aix-en -Provence 1/18
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€3 390 000 **
Très belle maison contemporaine récente, érigée sur un terrain de 4.000m2 avec vue panoramique sur la campagne aixoise et le massif de l' Étoile. Cette maison impressionne par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations intérieures et extérieures. Cette maison comblera totalement une famille à la recherche de volumes, de grandes hauteurs sous-plafonds et d'une vue panoramique dégagée sur la campagne aixoise.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte contemporaine aménagée (avec arrière cuisine), salle à manger et grand salon donnant sur l' immense terrace et la piscine à débordement.
Une très belle suite parentale avec salle de bains et grand dressing, et 3 autres suites avec salle d'eau.
Un grand bureau surplombe le salon et l' immense baie vitrée donnant sur la piscine.
Possibilité d' aménager un studio indépendant (gardien).
Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures et local vélos.
Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants.
Le jardin de 4000m2 est agrémenté de beaux spécimens d'oliviers, pins et plantes méditerranéennes et d' une piscine à débordement.
Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques).
Eau du Canal de Provence.
Grande proximité des bus./transports/écoles et du centre-ville d' Aix en Provence, commerces et activités sportives, notamment Golf .

Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31
fabre@fabreimmo.com

Prix de vente affiché: 3.390.000€ HAI
Honoraires charge acquéreur: 100.000€ TTC
Prix net vendeur : 3.290.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



** €3 390 000 honoraires inclus | €3 290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 530 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4000 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    3390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    530 m2
  • Surface Utile
    567 m2
  • Surface séjour
    110 m2
  • Surface terrain
    4000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/03/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Cuisine - Salle à manger   42,83          
 rdc   Salon-Salle à manger   69,70          
 rdc   Suite parentale   45,82         sud/ouest 
 rdc   Toilettes   4,64          
 rdc   W.C.   1,20          
 rdc   Cellier   6,16          
 rdc   Couloir   5,70          
 rdc   Chambre 1   15,70          
 rdc   Salle d'eau   4,71          
 rdc   Chambre 2   16,75          
 rdc   Salle de bains   5,04          
 rdc   Chambre 3   16,56          
 rdc   Salle d'eau   5,38          
 rdc   Mezzanine   21,90          
 rdc   Dégagement   0,70          
 ss   Pièce à aménager   11,83          
 ss   Pièce à aménager   9,23          
 ss   Toilettes   3,08          
 ss   Pièce à aménager   157,46         6 autres pièces à aménager,carrelées 
 ss   Buanderie   25,41          
 ss   Local technique            13,35m2 
 ss   Salon   46,81         avec 2 fenêtres 
 ss   Pièce à aménager   13,87          
 rdc   Garage            51m2 (2 voitures) 
 rdc   Abri voiture            2 voitures 

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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    Ref. : 190
    1 930 000 € dont 4.32% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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