FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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83143 LE VAL Propriété de charme- Provence verte - le Val (Var)

Propriété de charme- Provence verte - le Val (Var) 1/18
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€895 000 **
En campagne, au calme, à proximité du village du Val et de toutes ses commodités, en position dominante et sans aucun vis-à-vis, propriété composée d'une maison principale de 284 m2 habitables et un appartement, pouvant être indépendant, d'environ 45 m2 habitables.
Sur un parc paysager de 4717 m2 agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété exposée sud a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, deux chambres et une salle de bains.
Les pièces de réception s'ouvrent sur deux terrasses couvertes.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un solarium.
A l'extérieur, le pool house offre 47 m2 supplémentaires, proche de la piscine de 10 x 5 m.
Garage d'environ 25 m2 et un local technique de 15 m2.
La vue, les volumes et les annexes confèrent à l'ensemble un véritable confort de vie dans une ambiance chaleureuse et intimiste.

Prix de vente (honoraires compris): 895.000€
Honoraires agence (charge acquéreur): 40.000€ TTC (soit 4,8%)
Prix net vendeur: 855.000€
Contact: Daniel VEYRE
Mobile: +33(0) 7.72.30.99.14
E-mail: daniel@fabreimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €895 000 honoraires inclus | €855 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 303 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4717 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83143
  • Ville
    LE VAL
  • Secteur
    Communes Environnantes D'Aix En Provence

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface terrain
    4717 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/06/2020
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDJ   Entrée   25          
 RDJ   Dégagement   2,37          
 RDJ   Placard   0,17         2,87m2 au sol 
 RDJ   Couloir   5,08          
 RDJ   W.C.   1,88          
 RDJ   Chambre 1   14,95          
 RDJ   Salle de bains   5,79          
 RDJ   Salle à manger   25,11          
 RDJ   Salon   36,79          
 RDJ   Véranda   36,54          
 RDJ   Cuisine   25,48          
 RDJ   Chambre 2   10,47          
 RDJ   SDE + WC   5,06          
 RDJ   Studio   36,35          
 RDJ   Mezzanine   5,56          
 RDJ   Garage            24,95m2 
 1er   Palier   5,54          
 1er   Chambre 3   19,30          
 1er   Dressing   6,85          
 1er   SDB + WC   8,49          
 1er   Chambre 4   19,74          
 1er   Bureau   6,48          
 1er   Terrasse             
 jardin   Pool House            34m2 douche/wc/Piéce 
 Jardin   Terrasse            Terrasse couverte 12m2 
 jardin   Appenti            21m22 

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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