FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13100 SAINT MARC JAUMEGARDE Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique)

Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique) 1/18
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€2 850 000.00 **
Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.
Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs.
La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée.
Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente.
Contact : Marc FABRE
Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31
fabre@fabreimmo.com

Prix de vente (affiché): 2.850.000€
Prix de vente (net vendeur): 2.755.000€
Honoraires (charge acquéreur): 95.000€ TTC, soit 3,45% TTC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


** €2 850 000.00 honoraires inclus | €2 755 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 302 m²
  • 6 chambre(s)
  • 4200 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    SAINT MARC JAUMEGARDE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    2850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface terrain
    4200 m2
  • Surface terrasse
    95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/04/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    21 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Hall d'entrée   13,84          
 rdc   Buanderie   4,93          
 rdc   Cellier   6,36          
 rdc   Dégagement   7,06          
 rdc   Bureau   10,75          
 rdc   W.C.   2,09          
 rdc   Salon - Cuisine   94,27          
 rdc   Chambre 1   14         96m2 
 rdc   Salle d'eau   6,30         wc/douche/vasque 
 rdc   Dressing   7,81          
 rdc   Dressing   7,83          
 rdc   Chambre 2   20          
 rdc   Salle d'eau   8         wc/douche/vasques 
 rdc   Salle d'eau   5,50          
 rdc   W.C.   1,80          
 rdc   Chambre 3   19          
 rdc   Chambre 4   19          
 rdj   Chambre 5   18          
 rdj   Salle d'eau   5,50          
 rdj   Dégagement   6,19          
 rdj   W.C.   4,16          
 rdj   Garage            2 voitures box fermés 61m2 
 rdc   Pool House            17m2 
 rdc   Terrasse            96m2 
 rdc   Piscine             
 rdc   Dégagement   19,73          

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15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante