FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13090 AIX EN PROVENCE Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence

Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence 1/18
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Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence 17/18
Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence 18/18
€1 690 000 **
Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré.
La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond.
Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque.
Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique.
La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout).
Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine.
Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles.

Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 2,88% TTC
Prix de vente: 1.790.000€ Honoraires d' agence inclus.
Prix net vendeur: 1.740.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Marc FABRE- Directeur
Mobile: 06.11.43.31.31
www.fabreimmo.com
** €1 690 000 honoraires inclus | €1 650 000 hors honoraires | Honoraires : 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 310 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 2500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2600€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2023 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Hall d'entrée   14          
 rdc   Séjour - Salle à manger   45,50         avec cheminée 
 rdc   Cuisine   21          
 rdc   Bureau   25          
 rdc   Chambre   15          
 rdc   Salle d'eau   7          
 rdc   Dégagement placards   4          
 1er   Chambre 2   12          
 1er   Chambre 3   12          
 1er   Chambre 4   13,70          
 1er   Salle de bains   8,40         avec wc 
 1er   Bureau   7          
 1er   Dégagement placards   9          
 s/s   Dégagement   13,40          
 s/s   Buanderie   11,75          
 s/s   Salle d'eau   4,45         avec wc 
 s/s   Local technique            10m2 
 s/s   Salle de sport   43          
 s/s   Salle de détente   48          
    Sauna             
    Pool House            avec douche et wc 
    Abri de jardin             
    Abri voiture            2 places 
    Piscine            rénovée en 2023 

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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    Ref. : 190
    1 930 000 € dont 4.32% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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