13090 AIX EN PROVENCE Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et écoles internationales

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• Exclusif
  
  Demeure de prestige - Aix En Provence 14 pièce(s) 550 m2

  Exclusivité FIP : Au coeur de la campagne aixoise, à Lambesc, un écrin de sérénité se dévoile : une propriété exceptionnelle de près de 1000 m², nichée sur un domaine de 3,5 hectares magnifiquement arboré. Derrière ses murs empreints d'histoire, cette ferme du XVIIIe siècle, restaurée avec élégance, offre un voyage dans le temps, mêlant charme d'antan et confort contemporain. Un domaine vivant, riche en promesses. La bâtisse principale, majestueuse avec ses 465 m² habitables, s'impose comme une invitation à la douceur de vivre. À ses côtés, une maison secondaire de 80 m² évoque l'intimité d'un cottage, tandis qu'un vaste hangar de 250 m² et deux espaces de stockage de 70 m² chacun offrent des possibilités infinies : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, ou encore espace événementiel. Un havre de lumière et de convivialité. Devant la maison principale, à l'ombre d'une tonnelle habillée de vigne, une piscine chauffée (12 x 5 m) semble danser sous les reflets du soleil provençal. Son pool house adjacent invite aux longues soirées d'été, où rires et conversations se mêlent au chant des cigales. À l'intérieur, les volumes généreux de la demeure s'animent sous une lumière naturelle omniprésente. Dès l'entrée, le regard est happé par un salon chaleureux doté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine moderne et entièrement équipée s'allie parfaitement à la salle à manger voûtée, véritable écrin pour les repas conviviaux. Une buanderie discrète complète ce rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne et les réceptions. Des espaces de rêve, pour tous et pour chacun Un majestueux escalier mène au premier étage, où la bibliothèque-salle de lecture invite à la contemplation. La suite parentale, véritable refuge, s'ouvre sur les jardins grâce à un escalier en pierre, avec deux autres chambres, baignées de calme, et deux salles de bains lumineuses. Un immense salon aux poutres apparentes, doté d'une cheminée ouverte, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. De là, un escalier en colimaçon conduit à un logement en mezzanine, espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une vaste avec poutres apparentes, une salle de bains élégante avec baignoire et douche et une salle d'eau promettent un confort optimal. Un univers indépendant et plein de charme Un studio avec accès privatif complète la maison principale, offrant un salon intime, une chambre et une salle de bains idéale pour accueillir amis ou famille. La maison d'amis, esprit cottage, de 100 m² environ, respire l'élégance et l'autonomie : une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau (ou chambre), une chambre lumineuse et deux salles de bains composent cet espace indépendant et climatisé. Un cadre bucolique à couper le souffle. Le terrain, entièrement clôturé, révèle une pinède odorante et des essences méditerranéennes, un véritable tableau vivant où la nature règne en maître. L'accès indépendant pour le hangar ajoute une praticité rare, notamment pour les passionnés de véhicules ou d'artisanat. Un lieu de rêve, une opportunité unique À l'abri des regards, bercée par la quiétude de la campagne provençale, cette propriété d'exception est une ode à la beauté et à l'authenticité. Ses volumes généreux et ses espaces modulables en font un bien rare, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou une demeure secondaire empreinte de poésie. Laissez-vous charmer par cette invitation à un art de vivre unique, où chaque pierre, chaque arbre raconte une histoire. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.620.000€ Honoraires (charge acquéreur): 180.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 3.800.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 253

  3 800 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires

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• Charme
  
  Maison de campagne - Aix Les Milles (à 15min du centre-ville d' Aix en Provence)

  Exclusivité: A 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de campagne mitoyenne offre un cadre champêtre paisible et agréable. Avec une superficie de 120m2, elle présente également une dépendance spacieuse de 54m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation telles qu'un atelier d' artiste ou un garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une autre pièce, encore à aménager, pourrait parfaitement être transformée en chambre ou en une confortable salle de télévision. La cuisine aménagée, donnant sur une terrasse, offre un espace fonctionnel, pour préparer de délicieux repas en admirant la vue sur le jardin. Une cave voûtée se trouve également sous le séjour. À l'étage, deux grandes chambres spacieuses de 20 et 18m2 vous attendent, chacune équipée de son propre dressing pour un rangement optimal. Une salle de bains récemment rénovée ajoute une touche de modernité, tandis qu'un WC séparé offre un maximum de confort. Nichée sur un terrain généreux d'environ 1600m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Possibilité d'y installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri pour votre véhicule afin de le protéger des intempéries. Entourée de champs de colza, cette maison offre un cadre bucolique, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité de la campagne. Contact : Christophe Benoit Mobile: 06 37 96 93 17 Prix de vente: 625.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 22.000 TTC Prix net vendeur: 603.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 254

  625 000 € dont 3.65% TTC d'honoraires

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• 
  Demeure de prestige à Rognes - (20 min au nord d'Aix en Provence)

  À l'abri des nuisances, sans être isolée, cette maison d'architecte en pierre, d'une superficie habitable utile de 260 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 4 184 m², à seulement cinq minutes d'un charmant village regorgeant de commodités. Située à 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence et à la même distance de Lourmarin, cette propriété dégage un charme atypique et captivant. La bâtisse principale, au design octogonal, se dévoile comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui dispose d'un plafond cathédrale, créant une atmosphère aérienne et spacieuse. La cuisine, signée Poivre d'Âne en noyer, est entièrement équipée d'un piano Lacanche et s'ouvre sur une ravissante tonnelle, idéale pour savourer des repas en plein air tout en contemplant le jardin luxuriant. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec un accès direct à une terrasse privée, offrant intimité et tranquillité. À l'étage, un palier transformé en bureau se prolonge vers deux chambres élégamment reliées par une coursive extérieure, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit convivial et fonctionnel. De plus, deux suites indépendantes d'environ 25 m² chacune, construites récemment en 2022, viennent joliment compléter l'espace nuit de cette demeure, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la piscine de 10x5 m, récemment recarrelée et à filtration au sel, est entourée d'un espace de vie incluant un pool-house de 25 m², entièrement rénové et climatisé, apportant une dimension supplémentaire à votre expérience de vie en plein air. Cette propriété fonctionnelle, avec son chemin et sa cour intérieure pavée, est également dotée de nombreuses annexes et dépendances : bureau pour une profession libérale, espaces techniques, "carport" pouvant accueillir trois véhicules et deux charmants chalets de jardin, ajoutant au confort et à la praticité de l'ensemble. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception, alliant de belles prestations et des matériaux de qualité, a été parfaitement entretenue et évoque un véritable havre de paix, invitant à la détente et à la sérénité. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.410.000€ Honoraires (charge acquéreur): 70.000€ TTC, soit 4,96% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.480.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 236

  1 480 000 € dont 4.96% TTC d'honoraires

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