FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13600 LA CIOTAT Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat à 7min de la mer

Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat à 7min de la mer 1/17
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Maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat à 7min de la mer 17/17
€1 630 000.00 **
En position ultra-dominante, et à distance à pied de magnifiques calanques, cette maison vous séduira par sa vue époustouflante et ses volumes. Récente, elle propose une vue exceptionnelle sur la baie de "La Ciotat", l'île Verte", et le "Bec de l' Aigle". En grande partie sur le Parc National des Calanques, le terrain de près de 6000m2, elle vous assure calme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec sa cuisine et arrière cuisine donnant sur une très grande terrasse panoramique.
De part et d'autre, deux chambres avec une salle de douche et un toilette rejoignent cette belle terrasse.
Au niveau inférieur, trois espaces totalement indépendants avec cuisine et salon . Deux comprennent deux chambres et une salle de douche et le troisième, une chambre et une salle de douche. Parfait pour une jeune fille au pair, les grands-parents , un adolescent ou des amis. Idéal aussi pour installer une activité de profession libérale.
Au total: 4 chambres au rez de chaussée et 5 chambres au niveau inférieur.
On accède au grand sous-sol par l'escalier du rez-de-chaussée, possibilité d'y faire une belle pièce de jeux pour les enfants et adultes.
Un grand garage fermé, et des espaces de parkings couverts ainsi qu'une piscine à débordement complètent ce bien.

Fonctionnalités: pompes à chaleur (climatiseurs réversibles), tout à l' égout, eau de ville et deux citernes d'eau de pluie, chauffe eau en thermodynamique.

Honoraires à la charge de l' acquéreur
Prix net vendeur: 1.600.000€
Frais d' honoraires (à la charge de l' acquéreur): 30.000€ TTC
Mise en vente HAI : 1.630.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31
RCS Aix en Provence 808 155162
TVA intracommunautaire: FR 65808155162
Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172
Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021
Garant: Galian Assurance
** €1 630 000.00 honoraires inclus | €1 600 000.00 hors honoraires | Honoraires : 1.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 300 m²
  • 9 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13600
  • Ville
    LA CIOTAT

Aspects financiers

  • Prix
    1630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 r+2   Hall d'entrée   11,19          
 r+2   Dégagement   3,82          
 r+2   W.C.   1,98          
 r+2   Salle d'eau   6,06          
 r+2   Chambre 1   11,81          
 r+2   Chambre 2   17,88          
 r+2   Arrière cuisine   5,85          
 r+2   Palier   1,97          
 r+2   Séjour - Salon - Cuisine   54,27          
 r+2   Dégagement   3,89          
 r+2   Chambre 3   17,43          
 r+2   Chambre 4   11,94          
 r+2   Salle d'eau   6,03          
 r+2   W.C.   1,91          
 r+1   Garage            170m2 (r+1) +88m2 (rdc) 
 r+1   Local technique            6,05 (piscine) 
 r+1   Séjour-Cuisine   20,49          
 r+1   Chambre 5   9,29          
 r+1   Chambre 6   9,46          
 r+1   Salle d'eau   4,30          
 r+1   W.C.   1,16          
 r+1   Séjour-Cuisine   26,92          
 r+1   Chambre 7   13,87          
 r+1   Salle d'eau   4,44          
 r+1   W.C.   1,15          
 r+1   Séjour-Cuisine   18,39          
 r+1   Chambre 8   15,68          
 r+1   Chambre 9   12,77          
 r+1   Salle d'eau   4,44          
 r+1   W.C.   1,13          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante