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13100 AIX EN PROVENCE Villa Californienne au calme avec vue panoramique exceptionnelle - 3km du centre historique d' Aix en Provence

Villa Californienne au calme avec vue panoramique exceptionnelle - 3km du centre historique d' Aix en Provence 1/18
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€2 080 000.00 **
Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abri des regards.
Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume.
La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants.
Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis.
Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence.
Honoraires à la charge des acquéreurs

Prix net vendeurs: 2.000.000€
Honoraires à la charge des acquéreurs: 80.000 TTC, soit 3,85%
Prix affiché: 2.080.000 €

Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
RCS Aix en Provence 808 155162
TVA intracommunautaire: FR 65808155162
Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172
Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021
Garant: Galian Assurance
** €2 080 000.00 honoraires inclus | €2 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 308 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 19300 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence

Aspects financiers

  • Prix
    2080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    308 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    19300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre garages/Box
    7
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,41          
    W.C.   1,20          
    Salon-Salle à manger   67,61          
    Coin cuisine   13,92          
    Cellier   9,60          
    Bureau   24,05          
    Dégagement   17,65          
    Chambre 1   13          
    SDB + WC   8,10          
    Chambre 2   13          
    Local technique            10,50m2 
    Dégagement   6          
    Chambre 3   11,12          
    Salle de bains   3,60          
    Chambre 4   16,85          
    Salle de bains   7,97          
    W.C.   1,27          
    Dressing   9,86          
 Sous-Sol   Cave à vin   9,43          
    Salle de jeux   67,74          
 RDC   Studio   49,50          
 Maison de G   Chambre 1            52m2 
    Chambre 2             
    Cuisine             
    Salon             
    Salle de bains             
    W.C.             

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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    €1 650 000.00 dont 3.13% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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