84160 LOURMARIN Magnifique propriété avec vue panoramique à 30min d'Aix en Provence - Lourmarin.

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  En position ultra-dominante, et à distance à pied de magnifiques calanques, cette maison vous séduira par sa vue époustouflante et ses volumes. Récente, elle propose une vue exceptionnelle sur la baie de "La Ciotat", l'île Verte", et le "Bec de l' Aigle". En grande partie sur le Parc National des Calanques, le terrain de près de 6000m2, elle vous assure calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec sa cuisine et arrière cuisine donnant sur une très grande terrasse panoramique. De part et d'autre, deux chambres avec une salle de douche et un toilette rejoignent cette belle terrasse. Au niveau inférieur, trois espaces totalement indépendants avec cuisine et salon . Deux comprennent deux chambres et une salle de douche et le troisième, une chambre et une salle de douche. Parfait pour une jeune fille au pair, les grands-parents , un adolescent ou des amis. Idéal aussi pour installer une activité de profession libérale. Au total: 4 chambres au rez de chaussée et 5 chambres au niveau inférieur. On accède au grand sous-sol par l'escalier du rez-de-chaussée, possibilité d'y faire une belle pièce de jeux pour les enfants et adultes. Un grand garage fermé, et des espaces de parkings couverts ainsi qu'une piscine à débordement complètent ce bien. Fonctionnalités: pompes à chaleur (climatiseurs réversibles), tout à l' égout, eau de ville et deux citernes d'eau de pluie, chauffe eau en thermodynamique. Honoraires à la charge de l' acquéreur Prix net vendeur: 1.600.000€ Frais d' honoraires (à la charge de l' acquéreur): 30.000€ TTC Mise en vente HAI : 1.630.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc Fabre : 06.11.43.31.31 RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

  Ref. : 184

  1 630 000 € dont 1.88% TTC d'honoraires

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• Compromis signé
  
  Maison contemporaine- Le Puy Sainte Réparade

  Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Belle maison contemporaine d' architecte de 311m2 (190 m2Loi carrez) construite en 2013 sur un terrain verdoyant et paysagé de 4000m2. Des matériaux de très haute qualité, ( murs-sols, portes en chêne massif, Interrupteurs horaire programmation analogique, électricité domotique, poêle à bois, climatisation chaud/froid, stores électriques centralisés, pergolas bioclimatique. De plain pied, cette maison comprend, un salon/séjour/cuisine ( Harmony et gazinière Falcon) de100m2 , un cellier/arrière cuisine, trois chambres avec deux salles de douche et une très grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche, et deux toilettes. Un sous-sol comprenant , une cave, une pièce aménagée, meublée bibliothèque. Un grand garage double fermé, ainsi qu' un local technique Piscine 12x4m avec store roulant électrique. Centre-ville d' Aix en Provence à 15min. Bus de ville à 2 min à pied (pour accès aux écoles et lycées d' Aix en Provence) Eau du canal de Provence Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 1.490.000€ Frais d' honoraires à la charge de l' acquéreur: 40.000€ TTC Prix net vendeur: 1.450.000€ Contacts: Fanny Imbault: +33 (0)6. 60.52.79.54 Marc Fabre: + 33 (0) 6.11.43.31.31

  Ref. : 181

  1 490 000 € dont 2.76% TTC d'honoraires

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• Quartier recherché
  
  Séduisante Villa Californienne au calme avec vue panoramique - Aix en Provence

  Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abris des regards. Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume et de l'Étoile. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des vendeurs. Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance

  Ref. : 157

  2 280 000 €

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