FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13100 AIX EN PROVENCE Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence

Propriété  d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence 1/17
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Propriété  d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence 17/17
€3 500 000.00 **
Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise.
Au calme et à une proximité du Centre historique d' Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux . Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés.
Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César.
La maison de 240m2, la dépendance de 100m2 et la serre s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons.
-Le pavillon de 240m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc).
A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing .
-La dépendance de 100m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine.
-Cave, atelier

Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville.
Bus à proximité.
A voir absolument
Prix de vente affiché: 3.500.000€
Prix de vente net vendeur: 3.340.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur: 160.000€ TTC , soit 4,8% TTC
Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP)
RCS Aix en Provence 808 155162
TVA intracommunautaire: FR 65808155162
Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172
Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021
Garant: Galian Assurance
** €3 500 000.00 honoraires inclus | €3 340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 340 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 6000 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    3500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3020 EUR

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    6000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1670
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    Zone protégée, non constructible

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Cuisine   25          
 rdc   Entrée   12          
 rdc   Salle à manger   24          
 rdc   Salon   40          
 rdc   Bureau   18          
 rdc   W.C.   5          
 1er   Chambre   38          
 1er   Salle de bains   18          
 1er   Chambre 2   20          
 1er   Dressing   15          
 1er   Salle d'eau   12          
 rdc   Pièce à vivre   50          
 rdc   Chambre   18          
 rdc   Chambre 1   18          
 rdc   Entrée   8          
 rdc   Salle d'eau   15          
 rdc   Salle d'eau   10          
 rdc   Atelier   15          
 rdc   Jardin d'hiver   45          
 rdc   Appenti   10          
 rdc   Piscine            6,5x15m carrelée 
 rdc   Pièce à vivre            Pool House 
 rdc   Appenti   20          
 rdc   Garage   30         couvert/fermé 

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante