FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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05250 DEVOLUY Chalet meublé 3 chambres La Joue-du-Loup -Devoluy 05250

$Chalet meubl\u00e9 3 chambres La Joue-du-Loup -Devoluy 05250 1\/14$

$Chalet meubl\u00e9 3 chambres La Joue-du-Loup -Devoluy 05250 2\/14$

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€395 000 **

Station familiale , charmante aux multiples activités "La Joue du Loup " à moins de 2h d' Aix-en-Provence
Au sein d' une petite copropriété avec une piscine chauffée, sauna et un service de conciergerie. ce chalet est à 250m des pistes et des commerces .
De 67,14m2 (surface utile et 57,14m2 en surface Carrez) tout en bois, il saura vous séduire par son agencement, ses meubles de qualité et sa luminosité. Un agréable nid d'amour été comme hiver.
Constitué de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée:
Un hall d' entrée ( sas avec placards , penderies)
Une belle pièce à vivre de plus de 30m2 avec cuisine équipée, cheminée.
Une salle d'eau avec douche, toilettes et machine à laver.
Une grande et large terrasse de près de 20m2 pour prendre ses repas et contempler les montagnes.
Exposition Ouest/Sud-Ouest
- A l' étage:
3 chambres dont deux avec balcon, salle de bains avec toilettes.

Ce chalet est en parfait état, et sa localisation est idéale au sein de la copropriété et vous assurera calme et un panorama de rêve. Accès aisé.
3 emplacements parking très proche du chalet.
Le traitement "bois" de l' ensemble du chalet est récent.
-Chauffage électrique et poële à bois très efficace.
A 2h d' Aix en Provence, 2h30 de Marseille (aéroport et TGV).

Charges de copropriété: environ 2.450€
36 lots d' habitation et un chalet de services à usage commun,. Pas de litige.
Tout à l' égout.

Prix net vendeur : 380.000€
Honoraires charges acquéreurs: 15.000€ TTC
Prix d' achat honoraires compris: 395.000€ TTC

Contacts:
Fanny Imbault (agent commercial): +33 6 60.52.79.54
RCS Aix-en-Provence 808 155162
TVA intracommunautaire: FR 65808155162
Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172
Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021
Garant: Galian Assurance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €395 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

4 pièce(s)
70 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Chalet
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
05250
Ville
DEVOLUY

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2470 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
517 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	2,37
	Cuisine - Salle à manger	28,44			28,83m2 surface au sol
	Salon
	SDE + WC	3,23
	Placard	0,75			2,78m2 surface au sol
1er	Palier	2,86
	Coin nuit	6,04			8,54m2 surface au sol
	Coin nuit	5,85			8,57m2 surface sol
	Coin nuit	4,10			5,94 m2 surface sol
	SDB + WC	3,50

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 2470€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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