13100 AIX EN PROVENCE Maison - Aix En Provence 5 pièce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine

$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 1\/12$

$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 2\/12$

$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 3\/12$

$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 4\/12$

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$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 6\/12$

$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 7\/12$

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$Maison - Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 121 m2 avec Garage et Piscine 12\/12$

€590 000 **

Située dans le quartier d'Aix la Duranne, cette maison de 121 m² sur une parcelle de 500 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Construite en 2003, la maison est indépendante et au calme. Elle se trouve à 7 minutes de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport de Marignane.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée de 5 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest. La cuisine indépendante de 14 m², très fonctionnelle, est équipée et aménagée. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier de 7 m² faisant office de buanderie. Vous disposez également d'un WC séparé et d'une chambre de 12 m² en rdc.

À l'étage, un palier de 5 m² donne accès à trois chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un grand garage de 22 m² avec sa mezzanine de 12 m² (idéal pour le stockage) vous permet de stocker un véhicule ainsi qu'un 2 roues. Il est également possible de stationner deux véhicules devant le garage.

Vous serez séduit par les extérieurs, comprenant une terrasse couverte, un jardin et une piscine en bois semi-enterrée. La maison est également équipée de la fibre pour une connectivité haut débit.

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage
Système de chauffage : Climatisation réversible et convecteur électrique
Ballon d'eau chaude
Aspiration centralisée dans toutes les pièces
Vide sanitaire

Contact : Benoit Christophe
Mail : chris@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6) 37 96 93 17

Prix de vente (net vendeur): 570 000€
Honoraires (charge acquéreur): 20 000€
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 590 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13100
Ville
AIX EN PROVENCE

Aspects financiers

Prix
590000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
571 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
12/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall	4,60
	Placard	0,60
	W.C.	1,12
	Bureau	11,66
	Séjour	28,30
	Escalier	3,96
	Cuisine	13,86
	Cellier	7,15
	Palier	4,45
	W.C.	1,10
	Dressing	1,85
	Salle de bains	5,08
	Chambre 1	12,35
	Chambre 2	15,14
	Chambre 3	9,76

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence

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