FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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84800 SAUMANE DE VAUCLUSE Propriété de charme à seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue

Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue 1\/18
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€1 730 000 **
Dominant majestueusement un village emblématique du Luberon et situé à seulement cinq minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété de charme offre un emplacement privilégié, propice à l'émerveillement, avec une vue panoramique saisissante sur un paysage d'une rare beauté. S'étendant sur près de 420 m² de surface habitable, cette demeure entièrement climatisée se divise astucieusement en trois habitations distinctes, parfaites pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîtes.
La maison principale, d'environ 200 m², est conçue pour la convivialité et le confort. Elle se compose de quatre suites indépendantes, chacune soigneusement aménagée pour offrir intimité et bien-être. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent largement sur le panorama enchanteur, permettant à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie. On y trouve également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, une buanderie pratique, ainsi qu'une autre chambre à l'étage, accompagnée de sa salle d'eau privative.
Deux logements indépendants complètent cette propriété, d' une surface d' environ 100 et 120 m², totalisant un impressionnant espace pour huit chambres hâlées de lumière et de tranquilité.
Installée sur un terrain généreux de plus de 5 800 m², cette propriété se mue en un véritable havre de paix, offrant divers espaces de détente et de loisirs, agrémentés de deux piscines, dont l'une est chauffée, promettant des moments de baignade agréables, quelle que soit la saison.
Que ce soit pour établir une maison familiale où règnent chaleur et convivialité ou pour développer une activité d'accueil, cette demeure exquise allie harmonieusement confort, élégance et charme dans un cadre naturaliste idyllique.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 1.770.000€
Honoraires (charge acquéreur): 105.000€ TTC, soit 5,93% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .1.875.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €1 730 000 honoraires inclus | €1 650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 25 pièce(s)
  • 420 m²
  • 14 chambre(s)
  • 5830 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1730000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    5830 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    25
  • Chambres
    14
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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