FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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13080 AIX EN PROVENCE Ancienne maison de 133 m2, à deux pas des écoles internationales de Luynes/Aix en Provence.

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 1\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 2\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 3\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 4\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 5\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 6\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 7\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 8\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 9\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 10\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 11\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 12\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 13\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 14\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 15\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 16\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 17\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 18\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 1\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 2\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 3\/18$

$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 4\/18$

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$Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 18\/18$

€715 000 **

Exclusivité. Jolie maison sur Luynes, à pied du lycée international Georges Duby. Proche de l'école privée, IBS et de l'hôpital Privé de Provence (HPP).
Cette maison lumineuse de 133m2, est en excellent état. Construite début XXème siècle, cette maison en pierre (aujourd' hui habillée d'un enduit) a été érigée sur un terrain verdoyant et clôturé de 1033m2 avec piscine et dépendance en bois.
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse nous permet d'accéder à une belle entrée, une grande salle à manger et un salon cheminée en contre bas, très cosy. Une cuisine équipée avec de beaux matériaux, un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres (actuellement, une des chambres est un grand dressing) et une grande salle de bain/douche.
L'escalier est en marbre, et les sols sont en carrelage et carrelage imitation bois.
Possibilité d' agrandissement/extension.
Un puit de 16m de profondeur sert à remplir la piscine et arroser le jardin.
Arrêt de bus pour Aix-en-Provence ( écoles et centre ville) à moins de 200m.
Double vitrage
Climatisation
Tout à l'égout
Contact: Fanny Imbault
Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
Prix de vente (net vendeur): 690.000€
Honoraires (charge acquéreur): 25.000€ TTC, soit 3,62% TTC
Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 715.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €715 000 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur

5 pièce(s)
133 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1030 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13080
Ville
AIX EN PROVENCE
Secteur
LUYNES
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
715000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1464 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1030 m2
Surface terrasse
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1907
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/09/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Séjour	38,60	S
0	Salon	20,70	S
0	Cuisine	12,50	O
1	Chambre 1	14,80
1	Chambre 2	16,10
1	Chambre 3	15,50
1	W.C.	1,80
1	Salle de bains	13

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15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE
13100 AIX EN PROVENCE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 Rue Matheron, 13100 AIX-EN-PROVENCE - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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