FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13126 VAUVENARGUES Maison de charme avec piscine, au coeur du village à 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues.

Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 1\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 2\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 3\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 4\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 5\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 6\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 7\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 8\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 9\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 10\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 11\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 12\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 13\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 14\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 15\/16
Maison de charme avec piscine, au coeur du village \u00e0 12 min du centre-ville d' Aix en Provence (Nord-Est)- Vauvenargues. 16\/16
1 090 000 € **
Exclusivité: Nid d' amour au coeur du village, cette maison vous comblera par sa vue panoramique éblouissante sur la Sainte Victoire et le château du village.
Hall d' entrée, toilettes invités, cuisine et arrière cuisine et salon- salle à manger donnant sur terrasse et piscine. A l' étage, une suite parentale avec sa grande salle de bains, trois autres chambres avec vue sur Chateau et la "Ste Victoire", un wc séparé et une salle de bains supplémentaire.
En extérieur, de larges terrasses, une piscine carrelée chauffée de 8,5mx4m, un local technique piscine, deux abris supplémentaires pour les vélos et matériels de jardinage. Portail électrique et parking pour 3 voitures.
Aucun vis à vis et pas de nuisance sonore.
Transport public (bus) à 100m permettant accès direct aux écoles et lycées d' Aix en Provence (12km). Ecole élémentaire au sein du village, à pied.
Honoraires à la charge du vendeur.
Très rare à la vente.

Contact : D-Veyre
Mail : daniel@fabreimmo.com
Mobile: +33 (7).72.30.99.14

Contact: Fanny Imbault
Mail : imbault@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6) 60.52.79.54

Prix de vente: 1090000 €
Honoraires charge acquéreur: 50.000€ TTC
Prix net vendeur: 1040000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** 1 090 000 € honoraires inclus | 1 040 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 626 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13126
  • Ville
    VAUVENARGUES
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1090000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2159 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    626 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   16,50          
 rdc   W.C.   1,67          
 rdc   Cellier   6,42          
 rdc   Cuisine   11,79          
 rdc   Séjour double   47,70          
 1er   Salle de bains   8,60          
 1er   W.C.   1,28          
 1er   Chambre 1   15,20          
 1er   Chambre 2   15,80          
 1er   Chambre 3   15,04          
 1er   Chambre 4   10,77          
 1er   Salle de bains   5,40          
 rdc   Dépendance   6          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante