13610 LE PUY SAINTE REPARADE Maison contemporaine- Le Puy Sainte Réparade

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1 490 000 € **

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige:
Belle maison contemporaine d' architecte de 311m2 (190 m2Loi carrez) construite en 2013 sur un terrain verdoyant et paysagé de 4000m2.
Des matériaux de très haute qualité, ( murs-sols, portes en chêne massif, Interrupteurs horaire programmation analogique, électricité domotique, poêle à bois, climatisation chaud/froid, stores électriques centralisés, pergolas bioclimatique.
De plain pied, cette maison comprend, un salon/séjour/cuisine ( Harmony et gazinière Falcon) de100m2 , un cellier/arrière cuisine, trois chambres avec deux salles de douche et une très grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche, et deux toilettes.
Un sous-sol comprenant , une cave, une pièce aménagée, meublée bibliothèque.
Un grand garage double fermé, ainsi qu' un local technique
Piscine 12x4m avec store roulant électrique.
Centre-ville d' Aix en Provence à 15min.
Bus de ville à 2 min à pied (pour accès aux écoles et lycées d' Aix en Provence)
Eau du canal de Provence
Fosse septique conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 1.490.000€
Frais d' honoraires à la charge de l' acquéreur: 40.000€ TTC
Prix net vendeur: 1.450.000€
Contacts:
Fanny Imbault: +33 (0)6. 60.52.79.54
Marc Fabre: + 33 (0) 6.11.43.31.31

** 1 490 000 € honoraires inclus | 1 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
311 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
4000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13610
Ville
LE PUY SAINTE REPARADE
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
1490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3096 EUR

Surfaces

Surface
311 m2
Surface séjour
100 m2
Surface terrain
4000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
73 EUR
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
73 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
Rdc	Chambre		O		suite( chambre/douche italienne/dressing)
	Salle d'eau
	Rangement
	Chambre 1		O
	Salle d'eau
	W.C.
	Salon - Séjour		O		grande pièce de vie 100m2 avec la cuisine
	Cuisine		O
	Arrière cuisine				avec laverie
	Chambre 2		O
	W.C.
	Chambre 3		O		de maître
	Dressing
	Salle de bains				avec douche italienne et vasques face à face
	Sous sol
	Terrasse		O
	Piscine		O		volet roulant électrique
	Garage				double/ beau volume

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Ref. : 173

1 545 000 €

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