FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

13090 AIX EN PROVENCE Appartement Aix En Provence 5 pièce(s) 138 m2

Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 1\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 2\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 3\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 4\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 5\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 6\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 7\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 8\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 9\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 10\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 11\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 12\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 13\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 14\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 15\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 16\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 17\/18
Appartement Aix En Provence 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 18\/18
1 495 000 € **
Exclusivité FIP: Situé à l'entrée d'Aix en Provence, au coeur du quartier du Pont de l'Arc et à proximité du Cours Mirabeau, un Duplex Penthouse au huitième et dernier étage avec ascenseur privé de 138m2 Loi Carrez et d'une surface totale hors terrasse de 157 m2 et deux terrasses totalisant 190 m2.
Appartement familial à l'esprit loft, calme et extrêmement lumineux car traversant Est-Ouest, il se présente comme suit: Au premier niveau: une entrée, un espace rangement, une cuisine ouverte très lumineuse donnant sur un vaste salon-séjour, une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Une terrasse coursive à 180° de 60 m2 enveloppant tout l'étage.
Au dernier niveau : une entrée, un espace rangement, une chambre avec salle d'eau. Une terrasse panoramique de 130 m2 avec piscine de nage et spa sur le toit. Prestations techniques de qualité (climatisation, stores électriques...).
Un garage facile d'accès et un parking intérieur.
Un bien de grande qualité dans son écrin de verdure avec un panorama unique et sans aucun vis à vis sur la Sainte Victoire et sur la ville. La résidence haut de gamme dispose de toutes les commodités: transports réguliers desservant le centre ville, écoles, facultés, commerces.
Située à quelques minutes des autoroutes, elle offre une facilité d'accès privilégiée dûe à la proximité du TGV et de l'aéroport de Marseille-Provence.
Copropriété de 15 lots.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 138 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    9
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    5200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface loi Carrez
    138 m2
  • Surface Utile
    157 m2
  • Surface terrasse
    190 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Box   16,46          
 -1   Parking en sous-sol   15,40          
 8   Hall d'entrée   10,07          
 8   Séjour - Salon - Cuisine   63,80          
 8   Suite   22,32          
 8   Chambre 1   15,55          
 8   Salle d'eau   3,75          
 8   Terrasse   59          
 9   Hall d'entrée   7,94          
 9   Chambre 2   10,39          
 9   Salle d'eau   3,46          
 9   Toît Terrasse   134          

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE fabre@fabreimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Opportunite
    Appartement avec Terrasse - Aix en Provence (à pied du centre historique)
    À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, découvrez ce charmant appartement de 125 m² (Loi Carrez) situé dans une petite résidence calme avec piscine. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec goût, offre des prestations de qualité et se compose comme suit : - Entrée accueillante avec dégagements et grands placards - Spacieux salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie pratique pour plus de confort - Bureau idéal pour le télétravail ou les études - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - Salle de bain élégante et WC invité Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave. La climatisation et la domotique viennent compléter ce cadre de vie moderne et agréable. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 760.000€ Honoraires (charge acquéreur): 35.000€ TTC, soit 4,61% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 795.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'
    Ref. : 228
    795 000 € dont 4.61% TTC d'honoraires
  • Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 86 m2
    Très bel appartement refait à neuf construit en 1968. Spacieux, lumineux à 5 minutes à pied de la Paroisse Cathédrale Saint-Sauveur. Une entrée desservant la partie nuit et les pièces de vie. Le double séjour et la cuisine américaine, exposés Sud/Est s'agrémentent d'une jolie terrasse de 7m2. Les 2 chambres exposées sud s'ouvrent sur une autre terrasse de 13m2. Une salle de bains avec sa douche et son lavabo. Un WC séparé. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double-vitrage avec stores électriques et stores banne. Cave de 15m2 Pièce au sous-sol pour étendre son linge. Copropriété de 8 appartements fermée par une barrière. Places de parking non attribuées dans l'enceinte. Possibilité d'acquérir un box fermé. Charges annuelles 3240euros. Arrêt de bus devant la résidence. Contact: Fanny Imbault Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54 imbault@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 445.000€ Honoraires (charge acquéreur): 15000€ TTC, soit 3,37% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 460.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 208
    460 000 € dont 3.37% TTC d'honoraires
  • Coup de coeur
    Appartement Duplex, à 5min du Centre-ville historique d' Aix en Provence
    En position dominante avec vue spectaculaire, appartement Duplex de 179 m2, au premier et dernier étage, comprenant : - Une entrée, cuisine séparée aménagée, cellier, salon/salle à manger donnant sur grande terrasse exposée sud, un bureau, une suite parentale, un wc séparé et une chambre terrasse ouest. - A l'étage, un espace de vie de 40 m2 pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc séparé et de nombreux rangements. Deux grandes terrasses et un solarium avec vue sur piscine. Prestations de qualité : PAC - Climatisation réversible - Volets roulants centralisés - Huisseries PVC double vitrage - Alarme. Fibre. Un box/garage fermé en sous-sol avec une place de parking supplémentaire en extérieur. Très grande et belle piscine dans la résidence, avec une piscine supplémentaire pour les enfants. Bus devant la résidence. Copropriété de 14 lots d'habitation. Montant charges mensuelles : 510 € comprenant consommation d'eau, entretien des parties communes, entretien piscine et jardin. Estimation coût annuel énergie : entre 1050 € et 1490 €/an. Prix de vente : 895.000€ - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur: 875,000€ Honoraires: 20.000€ TTC, soit 2,28% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE: 06.11.43.31.31 FIP- Fabre Immobilier Prestige fabre@fabreimmo.com
    Ref. : 245
    895 000 € dont 2.29% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 5200€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante