FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13100 AIX EN PROVENCE Appartement Duplex, avec vue spectaculaire à 5min du Centre-ville historique d' Aix en Provence

Appartement Duplex, avec vue spectaculaire à 5min du Centre-ville historique d' Aix en Provence 1/17
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1 098 000 € **
Co-exclusivité.
En position dominante avec vue spectaculaire, appartement Duplex de 179 m2, au premier et dernier étage, comprenant :
- Une entrée, cuisine séparée aménagée, cellier, salon/salle à manger donnant sur grande terrasse , bureau, chambre, suite parentale, wc séparés
- A l'étage, un espace de vie de 40 m2 pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparés et dz nombreux rangements.
Deux grandes terrasses et un solarium avec vue sur piscine.
Prestations de qualité : PAC - Climatisation réversible - Volets roulants centralisés - Huisseries PVC double vitrage - Alarme. Fibre.
Un box/garage fermé en sous-sol avec une place de parking supplémentaire en extérieur.
Très grande et belle piscine dans la résidence, avec une piscine supplémentaire pour les enfants.
Copropriété de 14 lots d'habitation.
Montant charges mensuelles : 510 € comprenant consommation d'eau, entretien des parties communes, entretien piscine et jardin.
Estimation coût annuel énergie : entre 1050 € et 1490 €/an.
Prix de vente : 1.098.000,00 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix net vendeur: 1.056.000€
Honoraires: 42.000€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Contact: Marc FABRE: 06.11.43.31.31
FIP- Fabre Immobilier Prestige
fabre@fabreimmo.com
** 1 098 000 € honoraires inclus | 1 056 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 179 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1098000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    510 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    6120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    179 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1er   Entrée   13,32          
 1er   Dégagement   2,49          
 1er   W.C.   1,40          
 1er   Chambre 1   13,92          
 1er   Salle d'eau   4,35          
 1er   Séjour - Salle à manger   40,53          
 1er   Cuisine   15,72          
 1er   Cellier   3,64          
 1er   Loggia            3,04m2 - buanderie 
 1er   Terrasse            28,72m2 
 1er   Chambre 2   20,47          
 1er   Chambre 3   15,19          
 1er   Terrasse            6,43m2 
 2eme   Palier   1,42          
 2eme   W.C.   1,39          
 2eme   Chambre 4   33,52          
 2eme   Terrasse            26,38m2 
 2eme   Dressing   4,60          
 2eme   Salle de bains   6,93          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
"La Yolande" Chemin de Chauchardy
13100 AIX EN PROVENCE
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    Ref. : 167
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 6120€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : "La Yolande" Chemin de Chauchardy - 13100 AIX EN PROVENCE | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante