13100 AIX EN PROVENCE Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 86 m2

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€460 000 **

Très bel appartement refait à neuf construit en 1968. Spacieux, lumineux à 5 minutes à pied de la Paroisse Cathédrale Saint-Sauveur.
Une entrée desservant la partie nuit et les pièces de vie.
Le double séjour et la cuisine américaine, exposés Sud/Est s'agrémentent d'une jolie terrasse de 7m2.
Les 2 chambres exposées sud s'ouvrent sur une autre terrasse de 13m2.
Une salle de bains avec sa douche et son lavabo.
Un WC séparé.
Climatisation réversible.
Fenêtres PVC double-vitrage avec stores électriques et stores banne.
Cave de 15m2
Pièce au sous-sol pour étendre son linge.
Copropriété de 8 appartements fermée par une barrière.
Places de parking non attribuées dans l'enceinte. Possibilité d'acquérir un box fermé.
Charges annuelles 3240euros.
Arrêt de bus devant la résidence.

Contact: Fanny Imbault
Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
Prix de vente (net vendeur): 445.000€
Honoraires (charge acquéreur): 15000€ TTC, soit 3,37% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 460.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

** €460 000 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13100
Ville
AIX EN PROVENCE
Secteur
Aix en Provence
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
270 EUR / mois
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
3240 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2

Extérieur

Année construction
1968
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,45
	Salon - Séjour	33,20	SE
	Cuisine	10,32	S
	Chambre 1	10,30	S
	Chambre 2	11,99	S
	Couloir placard	7,93
	Salle d'eau	4,03	O
	W.C.	1,43	N
	Cave				15m2
	Balcon Terrasse		E		6.59
	Balcon Terrasse		S		12.38

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 3240€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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