FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13880 VELAUX Exploitation agricole- Mas et dépendances proche d'Aix en Provence

Exploitation agricole- Mas et d\u00e9pendances proche d'Aix en Provence 1\/18
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2 210 000 € **
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce vaste domaine agricole de 40 hectares se distingue par une vue panoramique, s'étendant jusqu'à l'étang de Berre. Ce domaine comprend une maison principale d'environ 600 m² habitables, une villa accueillante de 85 m², ainsi que divers bâtiments agricoles cadastrés, témoignant de l'héritage rural et de la richesse de cette terre.
Constitué en grande partie d'un prestigieux verger oléicole, le domaine abrite 2 000 oliviers cultivés en AOP Aix-en-Provence, ce qui confère à ce site une réputation reconnue pour la qualité de son huile d'olive. Le potentiel de cette propriété est admirable, offrant la possibilité d'initiatives agronomiques variées : vous pourriez envisager la plantation de vignes pour produire un vin d'appellation, ou accentuer la production d'olives tout en intégrant des pratiques de permaculture durables.
Ce domaine est desservi par une énergie à moyenne tension et dispose d'un transformateur privé, garantissant une autonomie énergétique certaine. De plus, le système d'irrigation est facilité par des bornes connectées au Canal de Provence, offrant des solutions pratiques pour l'entretien des cultures. Des perspectives de développement en énergie solaire se présentent également, accentuant l'engagement durable de ce site d'exception.
Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, la propriété reste un véritable sanctuaire rural, loin des nuisances urbaines. Son emplacement privilégié, à proximité de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité.
Cette propriété rare, nichée dans un site naturel de qualité, offre un potentiel important de rénovation et de valorisation. Il est ainsi possible d'insuffler une nouvelle identité à cet espace, justifiant pleinement son charme authentique et ses nombreuses possibilités.
Imaginez les projets que vous pourriez réaliser dans cet écrin verdoyant, à la fois en harmonie avec la nature et profondément ancré dans le patrimoine provençal.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 2.100.000€
Honoraires (charge acquéreur): 110.000€ TTC, soit 5,24% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.210.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr



** 2 210 000 € honoraires inclus | 2 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 20 pièce(s)
  • 515 m²
  • 8 chambre(s)
  • 40000 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Exploitation Agricole

Localisation

  • Code postal
    13880
  • Ville
    VELAUX

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5500 EUR

Surfaces

  • Surface
    515.1 m2
  • Surface Utile
    578.75 m2
  • Surface terrain
    40000 m2

Intérieur

  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/06/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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