13100 AIX EN PROVENCE Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

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Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2
Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06.60.52.79.54 Christophe BENOIT - Mobile: 06.37.96.93.17 Marc FABRE- Mobile: 06.11.43.31.31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 351
1 330 000 €dont 3.91% TTC d'honoraires
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Demeure de prestige Aix En Provence 7 pièce(s) 320 m2 Centre Ville
FIP- Fabre Immobilier Prestige a l'honneur de vous proposer cette magnifique maison de ville sur près de 900 m2 de terrain entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, où l'élégance se marie à l'authenticité et au confort moderne. Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette résidence se trouve à deux pas des commodités essentielles, à proximité immédiate du Parc de la Torse et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, un emplacement parfait alliant calme absolu et accès rapide aux services urbains et aux infrastructures de qualité. Avec une surface totale généreuse de 325 m², la maison dévoile, dès le rez-de-chaussée, un vaste et lumineux espace de vie, soigneusement agencé pour garantir confort et fonctionnalité. La suite parentale de prestige s'ouvre sur un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer. Actuellement en rénovation, les travaux en cours permettent d'intégrer des équipements haut de gamme, et offrent la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts. Les plans ont été conçus par un architecte de renom, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions d'une qualité exceptionnelle : les cuisines Leicht, les carrelages Porcelanosa, ou encore les installations de salle de bain Hydropolis, qui allient esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont impressionnants : avec plus de 170 m² dédiés aux espaces de vie, la maison offre des chambres spacieuses et des pièces de réception particulièrement lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Le tout dans une atmosphère chic et contemporaine, soigneusement pensée pour un confort absolu. L'étage se compose d'un domaine privé offrant quatre chambres modulables, dont deux suites parentales aux dimensions généreuses. Un salon TV propice à la détente et un bureau élégant complètent cet étage, conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité et de bien-être. Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, abrite près de 90 arbres d'essences méditerranéennes, créant une ambiance luxuriante et paisible. Vous bénéficierez également d'un grand espace extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat méridional, avec des places de stationnement et une piscine qui invite à la détente. Les travaux en cours offrent une flexibilité totale pour adapter l'intérieur à vos besoins spécifiques, tout en conservant une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement appliqués uniquement sur la valeur foncière). Il s'agit là d'un projet sur-mesure, qui vous permettra de personnaliser les détails sans attendre les longs délais d'une nouvelle construction, dans un cadre déjà prêt à accueillir vos idées. Une demeure d'exception à la fois intemporelle et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent élégance, confort et proximité avec le coeur de la ville. Une occasion rare de personnaliser un bien immobilier de prestige, dans l'une des régions les plus recherchées de la Provence. Contact : Marc FABRE Mail : fabre@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 2.775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.920.000€ https://vimeo.com/1070012428?share=copy#t=0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 272
2 920 000 €
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Maison contemporaine - Aix Les Milles
Exclusivité: Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette bastide récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux , une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Prix de vente: 1.590.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.530.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 60.000€ TTC, soit 3,92% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com
Ref. : 296
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