FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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83690 SALERNES Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pièce(s) 358 m2

Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 1\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 2\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 3\/18
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Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 6\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 7\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 8\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 9\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 10\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 11\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 12\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 13\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 14\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 15\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 16\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 17\/18
Demeure de prestige - Salernes (Var) 12 pi\u00e8ce(s) 358 m2 18\/18
€1 575 000 **
À quelques pas du pittoresque village de Salernes, entre les prouesses naturelles du Parc Régional du Verdon et la splendeur irrésistible de la Côte d'Azur, cette propriété offrant 358 m2 habitables s'élève dans un écrin de verdure, à seulement une heure des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à peine une heure d'Aix-en-Provence.
Dans ce havre de paix enchanteur, la propriété, sur un parc de plus de 3,6 hectares, se compose d'un mazet en pierre, d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, chacun révélant le style et l'authenticité des maisons provençales tout en offrant des espaces de vie variés. Les bâtiments sont harmonieusement intégrés à leur environnement, et l'ensemble bénéficie de terrasses ensoleillées qui vous incitent à la détente.
L'intérieur se déploie comme suit :
- Mas principal (environ 188 m²) : Dès l'entrée, un hall lumineux vous convie à explorer ce spacieux refuge. La cuisine, véritable coeur de la maison, allie modernité et tradition avec son espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre, évoquant des soirées conviviaux autour d'un bon feu. Une buanderie/cellier pratique maximise la fonctionnalité de cette demeure. La véranda, baignée de lumière, vous livre des vues sur le parc luxuriant, un espace idéal pour apprécier la nature environnante. Le salon, avec ses volumes généreux, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que deux chambres de plain-pied, complétées par une salle de bains de charme, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau offre un refuge intime, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains.
- Cuisine extérieure : Cette cuisine extérieure est équipée d'un barbecue et d'un four à bois, s'ouvrant sur une immense terrasse ornée d'une pergola fleurie, parfaite pour organiser des soirées estivales sous les étoiles.
- Mazet (environ 100 m²) : Ce charmant petit havre de paix dévoile une cuisine ouvrant sur un salon convivial, baignant dans la lumière grâce à ses grandes fenêtres. Un accès direct à la terrasse et une salle d'eau pratique font de cet espace un lieu idéal pour se ressourcer. À l'étage, deux chambres, à la fois cosy et séduisantes, sont accompagnées d'une salle de bains.
- Chalet (environ 30 m²) : Coquin et intime, ce chalet en bois, à rénover, se dissimule dans la partie boisée de la propriété, offrant une kitchenette et une douche, un véritable cocon éloigné de l'agitation, parfait pour profiter de la nature.
- Studio (environ 40 m²) : Situé à proximité de la piscine de 15x7 mètres, ce studio indépendant est idéal pour accueillir vos invités. Équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains, cet espace ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine.
L'approvisionnement en eau est assuré par une source et un ruisseau, complétés par deux puits qui garantissent l'autonomie des ressources. Des aménagements tels qu'un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent les infrastructures de cette propriété. Un terrain plat, idéal pour l'équitation ou même une piste d'atterrissage, fait de ce cadre un choix parfait pour les amoureux de la nature.
Enveloppée d'arbres matures et baignée dans une ambiance bucolique, cette propriété offre un potentiel d'exploitation considérable tout en étant proche des commodités et des charmants villages de Salernes et Villecroze.
Ce véritable trésor, niché au coeur d'un environnement naturel d'une beauté époustouflante, est une invitation à l'évasion et à la plénitude.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 1.575.000€
Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 5% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.500.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €1 575 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 358 m²
  • picto-salle-eau
    3 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 6 chambre(s)
  • 36000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83690
  • Ville
    SALERNES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    358 m2
  • Surface terrain
    36000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée             
 RDC   Salon   34          
 RDC   Salle à manger   23          
 RDC   Cuisine   29          
 RDC   Buanderie   9,80          
 RDC   Chambre 1   10,24          
 RDC   Chambre 2   10,50          
 RDC   Salle de bains             
 1er   Suite parentale   28          
 1er   Salle d'eau             
 1er   Chambre 3   12          
 1er   Chambre 4   14          
 1er   Maison   100          
 RDC   Cuisine - Salle à manger            Cottage- Maison d'Amis 100 m2 
 1er   Chambre 5            Cottage- Maison d'Amis 100 m2 
 1er   Chambre 6            Cottage- Maison d'Amis 100 m2 
 1er   Salle d'eau            Cottage- Maison d'Amis 100 m2 
 RDC   Studio   40          
 RDC   Châlet   30          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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    Ref. : 249
    1 365 000 € dont 5% TTC d'honoraires
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Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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