FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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84580 OPPEDE Luberon - Maubec - Propriété du XVIIIe siècle avec piscine

Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 1\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 2\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 3\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 4\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 5\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 6\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 7\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 8\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 9\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 10\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 11\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 12\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 13\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 14\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 15\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 16\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 17\/18
Luberon - Maubec - Propri\u00e9t\u00e9 du XVIIIe si\u00e8cle avec piscine 18\/18
€2 490 000 **
Au terme d'un chemin pittoresque, serpentant à travers une colline ornée de cèdres majestueux, chênes séculaires et sapins robustes, se dévoile, tel un trésor caché, un imposant portail en fer forgé.
Dès votre arrivée, l'élégance de la bâtisse en pierre se révèle, façonnée avec soin et restaurée avec goût. S'étalant sur un domaine de 7 hectares méticuleusement aménagés, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, propose 343 m² de surface habitable. Ses six chambres spacieuses invitent à la rêverie et à la sérénité, tandis que les oliveraies environnantes ajoutent une touche d'authenticité à ce lieu.
Le terrain, entièrement clos, est agrémenté d'une variété d'arbres : oliviers ici, arbres fruitiers là, pins et vignes qui se dressent fièrement, créant un tableau vivant et apaisant. L'espace piscine, délicatement intégré au jardin, est un véritable appel à la convivialité et à la détente.
La demeure principale, coeur vibrant de ce domaine, s'accompagne de ses dépendances, d'une cour intérieure élégante, de terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de stationnement. Ce site historique, daté de 1714 et savamment restauré dans les années 1990, abrite également deux gîtes indépendants.
La bâtisse principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, s'ouvrant sur une salle à manger chaleureuse. La pièce de vie, ornée d'une cheminée, offre un accès direct au jardin, tandis qu'une cave voûtée, réceptacle des meilleurs crus, promet des moments de dégustation inoubliables.
À l'étage, vous découvrirez un bureau inspirant et une suite parentale confortable, dotée d'une salle de bain attenante et de WC séparés.
Les gîtes, accessibles depuis la charmante cour, sont conçus pour accueillir deux chambres chacun, avec une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. En complément, un dortoir accueillant et un atelier inspirant viennent enrichir cet espace de vie exceptionnel.
À proximité immédiate du village de Maubec, accessible à pied, à seulement trois minutes en voiture de Robion et Coustellet, et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport international Marseille Provence, cette propriété conjure parfaitement l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. Elle représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, véritable bijou au coeur de la Provence, prêt à accueillir de nouvelles histoires et souvenirs.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 2.370.000€
Honoraires (charge acquéreur): 120.000€ TTC, soit 5,06% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .2.490.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €2 490 000 honoraires inclus | €2 400 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 350 m²
  • 7 chambre(s)
  • 70000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    2490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    70000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1714
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/01/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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