FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE Demeure de prestige: 13 pièce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence

Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 1\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 2\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 3\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 4\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 5\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 6\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 7\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 8\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 9\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 10\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 11\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 12\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 13\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 14\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 15\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 16\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 17\/18
Demeure de prestige: 13 pi\u00e8ce(s) 430 m2 sur 3,5 hectares proche d'Aix en Provence 18\/18
€3 250 000 **
Au pied du majestueux Cengle, propriété californienne d'exception de 430 m2, située au coeur d'un écrin naturel de 3,5 ha, offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Victoire. À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, ce bien rare allie élégance , confort, sérénité et proximité des commodités.
L'espace de vie s'articule autour de vastes salons lumineux dotés d'une vue panoramique dominante sur la vallée et d'une cuisine conviviale, propices aux réceptions. La suite parentale, raffinée, et plusieurs chambres accueillantes garantissent intimité et bien-être.
Les extérieurs mettent en avant une piscine chauffée, entourée d'un pool-house idéal pour les moments de détente. Un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, accompagné d'un carport également capable de recevoir trois autres voitures, complète cette offre exceptionnelle.
Ce bien rare sur le marché, situé dans un lieu de grande qualité, est l'occasion de réaliser un rêve d'évasion et de sérénité au coeur d'un environnement naturel enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouvelle demeure.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 3.100.000€
Honoraires (charge acquéreur): 150.000€ TTC, soit 4,84% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .3.250.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €3 250 000 honoraires inclus | €3 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 430 m²
  • picto-salle-eau
    4 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 35000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13790
  • Ville
    CHATEAUNEUF LE ROUGE

Aspects financiers

  • Prix
    3250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    35000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/11/2017
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   21          
    Réception   67          
    Cuisine   26          
    Salle à manger   16          
    Véranda   26          
    Buanderie   30          
    Suite   33          
    Suite   34          
    Chambre 1   23          
    Chambre 2   32          
    Salle de bains   6          
    Salle de bains   6          
    Studio   47          
    Garage   37          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante