FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

13100 AIX EN PROVENCE Exceptionnelle propriété à 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels).

Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 1\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 2\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 3\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 4\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 5\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 6\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 7\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 8\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 9\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 10\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 11\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 12\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 13\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 14\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 15\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 16\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 17\/18
Exceptionnelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 5 min du centre-historique d' Aix-En-Provence (bastide et panorama exceptionnels). 18\/18
€10 900 000 **
À vendre : Magnifique Bastide en Provence au coeur des Pinchinats- (Aix en Provence).

Nichée au coeur de plus de 6 hectares de paysages méditerranéens enchanteurs, cette splendide bastide (de plus de 550m2) est un véritable havre de paix. Entourée d'oliviers majestueux et de chênes truffiers, elle offre une atmosphère bucolique et sereine. Une allée majestueuse vous conduit à cette demeure d'exception, qui surplombe la campagne aixoise et révèle une vue panoramique à couper le souffle. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant à seulement 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Dans le cadre d' une négociation exclusive, l' agence Fabre Immobilier Prestige aura la possibilité de proposer une propriété mitoyenne de +2 hectares avec deux maisons indépendantes supplémentaires et de terrains agricoles annexes pour en faire une propriété exceptionnelle de plus de 15 hectares.

Intérieur lumineux et spacieux :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La grande cuisine, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une autre non couverte, parfaite pour savourer des repas en plein air tout en profitant de la beauté des environs. Une arrière cuisine, un cellier et une buanderie améliore le confort de la cuisine.
Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables, chacune agrémentée de sa salle de bains privative, assurant intimité et confort.

Étage supérieur : un espace de vie raffiné :
A l'étage, un hall spacieux dessert une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une large terrasse. Deux autres chambres, accompagnées d'une salle de bains, un salon. Cet autre espace nuit propose également une large terrasse avec un accès indépendant.

Maison de gardien (dépendance) de 75m2 avec terrasse et parking séparé. 2 chambres, séjour et salle d'eau/ wc.

Extérieur d'exception :
L'orangeraie, magnifiquement aménagée en espace de réception, prolonge la terrasse et offre une vue spectaculaire sur les paysages environnants. En contrebas, un espace piscine à débordement avec jacuzzi et pool-house avec vestiaire et salle de bains, soigneusement aménagé vous invite à profiter d'un cadre de détente incomparable, tandis qu'un étang ajoute une touche de magie à cet ensemble enchanteur. La propriété comprend également plus de 300 oliviers, et une plantation truffière.

La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, incluant des dépendances à l' écart de la bastide, confortable pour l'entretien de la propriété.

Au sous-sol, vous trouverez une salle de sport avec sauna, une cave à vin, un local technique/chaufferie. Garage pour 2 voitures, plus motos.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Provence !
C'est sans aucun doute l'une des plus belles propriétés d'Aix-en-Provence.
Rarissime à la vente.

Prix net vendeur 10.500.000€
Honoraires: 400.000€ TTC, soit 3,60%
Prix de vente, honoraires compris: 10.900.000€

Pour plus d'informations, et demande de dossier complet, contactez:
Marc Fabre (Directeur) : + 33 (0) 6.11.43.31.31
FIP - Fabre Immobilier Prestige

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr




** €10 900 000 honoraires inclus | €10 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 555 m²
  • picto-salle-eau
    5 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 60000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence

Aspects financiers

  • Prix
    10900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    555 m2
  • Surface terrain
    60000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Hall d'entrée   24          
 rdc   Salon   64          
 rdc   Salle à manger   23          
 rdc   Dégagement   16          
 rdc   Lingerie   9          
 rdc   Cuisine   24          
 rdc   Cellier   4          
 rdc   Hall   8          
 rdc   Dégagement   7          
 rdc   Chambre 1   13,50          
 rdc   Chambre 2   15          
 rdc   Salle de bains   5,50          
 rdc   Salle de bains   5,20          
 rdc   Chambre 3   18          
 rdc   Salle de bains   6,50          
 1er   Hall   11          
 1er   Bureau   27          
 1er   Salle de bains   20          
 1er   Suite parentale   24          
 1er   Dressing   11          
 1er   Chambre 5   15          
 1er   Chambre 6   15          
 1er   Salle de bains   15          
 1er   Dépendance   100         orangerie 
 a   Toît Terrasse            2 toits terrasses (Est et Ouest) 
 s/s   Garage             
 s/s   Salle de sport            20m2 avec sauna 
 s/s   Local technique             
 rdj   Maison   75         Séjour/2chambres/cuisine 
 rdj   Pool House            28 plus vestiaire 25m2 

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE fabre@fabreimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Coup de coeur
    Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (3km du centre historique)
    Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-ville, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige. Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air. Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie. Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace. Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs. La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée. Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente. Contact : Marc FABRE Mobile: + 33(0)6.11.43.31.31 fabre@fabreimmo.com Prix de vente (affiché): 2.380.000€ Prix de vente (net vendeur): 2.305.000€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,25% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 193
    2 380 000 € dont 3.25% TTC d'honoraires
  • Exclusif
    Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence
    Exclusivité Fabre Immobilier Prestige Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d' Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux . Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d' un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. -Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . -La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. -Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.500.000€ Prix de vente net vendeur: 3.340.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 160.000€ TTC , soit 4,8% TTC Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance
    Ref. : 231
    3 500 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
  • Charme
    Domaine et Demeure de prestige :15 pièce(s) 1422 m2 sur 220 hectares boisées près d'Aix en Provence
    Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au coeur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d'Aix en Provence, à 45 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.500.000€ Honoraires (charge acquéreur): 185.000€ TTC, soit 5,29% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .3.685.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 250
    3 685 000 € dont 5.29% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante