FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

13090 AIX EN PROVENCE Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et écoles internationales

Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 1\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 2\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 3\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 4\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 5\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 6\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 7\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 8\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 9\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 10\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 11\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 12\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 13\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 14\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 15\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 16\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 17\/18
Maison contemporaine (181m2) proche du Centre-ville d' Aix en Provence et \u00e9coles internationales 18\/18
€1 390 000 **
Au sud d' Aix-en-Provence, cette maison de style contemporain a tous les attributs d' une maison familiale. La maison propose une belle vue dégagée sur la campagne Aixoise, et un cadre de vie propice aux promenades tout en étant à quelques minutes du centre-ville d' Aix et des écoles/Lycées/transports sur Luynes et la zone commerciale des "Milles".
La maison érigée sur un terrain plat de 3125m2 (zone agricole), propose de beaux volumes avec une très grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine (salon/salle à manger/cuisine) de plus de 50m2, une arrière cuisine, une chambre/bureau avec accès direct à l' extérieur. Un grand hall d' entrée avec wc invités et grands placards donne accès à l' étage supérieur où nous trouvons deux suites "junior" (chambre avec salle d'eau), une chambre parentale (chambre, dressing/salle de bains) avec accès terrasse. Toilettes séparées. Une belle hauteur sous-plafond et de nombreux espaces de rangement.
Un grand garage fermé, un "carport" pour deux véhicules, et une annexe pour le local piscine et matériels de jardin.
Eau du Canal de Provence, les sols au rdc sont chauffants ou rafraîchissants . A l'étage, la climatisation est intégrée au plafond.
Maison en excellent état, sans travaux à effectuer.
Piscine 9x4 actuellement au chlore mais le système au sel est aussi disponible.

Prix de vente (net vendeur): 1.350.000€
Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.390.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr.
** €1 390 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 181 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 3125 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    Aix en Provence
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface terrain
    3125 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdv   Hall d'entrée   17         Hauteur de plafond 2,90m 
 rdc   W.C.   3          
 rdc   Bureau   14   SE       
 rdc   Séjour - Salon - Cuisine   50   S      avec arrière cuisine/ cheminée 
 1er   Dégagement   12         hauteur sous-plafond 2,80 
 1er   Laverie   5          
 1er   W.C.   2          
 1er   Chambre 1   16   O       
 1er   Salle d'eau   4          
 1er   Chambre 2   18          
 1er   Salle d'eau   3,50          
 1er   Suite parentale   14   SE      Avec terrasse 
 1er   Dressing   11          
 1er   Salle de bains   11         douche / baignoire/double evier 
 rdc   Piscine            9x5m en béton avec margelle pierre 
 rdc   Annexe            Local piscine 
 rdc   Abri voiture            2 stationnements 
 rdc   Garage             
 1er   Balcon Terrasse            11m2 

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE fabre@fabreimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusif
    Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence
    Exclusivité Fabre Immobilier Prestige Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d' Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux . Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d' un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. -Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . -La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. -Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.500.000€ Prix de vente net vendeur: 3.340.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 160.000€ TTC , soit 4,8% TTC Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance
    Ref. : 231
    3 500 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
  • Charme
    Villa contemporaine à 5km du centre-ville d' Aix en Provence
    Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 40.000€ TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.690.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.650.000€ .000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com
    Ref. : 186
    1 690 000 € dont 2.42% TTC d'honoraires
  • Charme
    Domaine et Demeure de prestige :15 pièce(s) 1422 m2 sur 220 hectares boisées près d'Aix en Provence
    Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au coeur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d'Aix en Provence, à 45 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.500.000€ Honoraires (charge acquéreur): 185.000€ TTC, soit 5,29% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .3.685.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 250
    3 685 000 € dont 5.29% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante