FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13006 MARSEILLE Idéal investissement - Appartement occupé - Marseille (6ème) 4 pièces - 96m²

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vendu
Appartement traversant rénové dans un bel immeuble 1930. Marseille 6ème

Situé dans un magnifique immeuble Art déco, cet appartement traversant entièrement rénové allie charme de l'ancien et confort moderne.
Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement ou une acquisition en prévision d'une future occupation.

Niché au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fluide.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Il se compose d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, parfaits pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau.
Un terrasse charmante relie les chambres et la cuisine avec 2 espaces de rangement dont un pour la laverie. ce qui offre un espace extérieur idéal pour déjeuner.
Un toilette séparé dans l'entrée.

Rénovation récente : des prestations soignées qui préservent le cachet de l'ancien tout en apportant une touche contemporaine.

L'immeuble Art déco : avec ses façades élégantes et ses parties communes raffinées, vous avez également accès à une terrasse commune sur les toits ( vue Notre Dame de la Garde) afin de profiter d'un moment entre amis.

Deux atouts supplémentaires :
-Une chambre de bonne au 6ème et dernier étage, idéale pour un bureau, du rangement ou un espace d'appoint.
-Une cave
-Climatisation
-Double Vitrage

Quartier prisé du 6ème arrondissement :
Entre quartier Vauban et Perier , vous trouverez commerces, transports et écoles à proximité, pour un quotidien facile et agréable.

Un bien rare et coup de coeur ! Contactez-nous sans tarder pour une visite.


Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT
Mail : chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).37.96.93.17 / +33 (6).60.52.79.54

Prix de vente (net vendeur): 370.000€
Honoraires (charge acquéreur): 20.000€ TTC, soit 5,41% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 390.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièce(s)
  • 96 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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    350 000 €dont 4.48% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante