Près de la clinique Axium, ce charmant duplex situé au 2eme et dernier étage d'une résidence verdoyante. À seulement 15 minutes à pied du centre historique, il bénéficie d'un accès facile aux commodités : bus, boulangerie et pharmacie à proximité immédiate.
Avec une superficie de 71 m² au sol (65 m² loi Carrez), cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son intérieur accueillant, relaxant à l'ambiance nautique. La pièce de vie regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest face au parc de la résidence. Un WC séparé complète ce niveau.
La chambre principale dispose de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante avec un espace laverie.
À l'étage, un espace ouvert et spacieux offre de nombreuses possibilités : suite parentale avec dressing et salle d'eau, coin bureau ou salle de jeux selon vos envies. (projet d' aménagement disponible) pour le niveau supérieur.
La grande terrasse, sans vis-à-vis, permet d'aménager un salon d'été et un espace repas, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, fermée et arborée, offre un cadre paisible et agréable.
- Résidence sécurisée avec parking collectif
-Cave saine pour un stockage optimal
-Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Cadre verdoyant et proximité immédiate des services
En conclusion:
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur agréable, le tout dans une résidence sécurisée et verdoyante. Venez le découvrir sans tarder !
Prix de vente: 375.000€ honoraires compris
Prix net vendeur : 360.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur: 15.000€ TTC, 4.16% du net vendeur.
Contact: Fanny Imbault : 06.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
** €375 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur