FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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05350 SAINT VERAN Saint-Véran- Chalet de charme,13 pièce(s) 354 m2

Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 1\/18
Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 2\/18
Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 3\/18
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Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 15\/18
Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 16\/18
Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 17\/18
Saint-V\u00e9ran- Chalet de charme,13 pi\u00e8ce(s) 354 m2 18\/18
€1 030 000 **
Saint Véran, Hautes-Alpes : le plus haut village d'Europe (2040 m), situé au coeur du Parc Naturel du Queyras, est classé parmi les plus beaux villages de France.
Ce lieu privilégié offre un large éventail d'activités, tant en hiver qu'en été. Au programme : ski alpin avec 33 km de pistes adaptées à tous les niveaux, ski nordique, randonnées en raquettes, ainsi que de nombreuses promenades estivales en pleine nature, incluant des sentiers familiaux en sous-bois et en alpage, du VTT et un parc acrobatique.
Perché en haut du village, dans un cadre de calme absolu et en position dominante, se dresse un magnifique chalet familial datant des années 1800, de construction traditionnelle en fuste, totalement rénové en 2012. Avec 354 m² de surface habitable sur un terrain de 346 m², ce chalet bénéficie d'une belle exposition, à proximité des commerces et offrant une vue imprenable sur la montagne.
La disposition intérieure est organisée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau, une salle de jeux, et une cave à vin.
- Au premier étage : une chambre de 41 m² avec salle de bains privée, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau.
- Au deuxième étage : un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport et un sauna.
En complément, le chalet dispose d'un studio indépendant comprenant un séjour/cuisine de 20 m², une chambre et une salle d'eau. Quatre places de stationnement sont également disponibles.
Situé à proximité de tous les départs de randonnée, ce bien rare offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et le village. C'est un investissement idéal pour profiter de cette station unique, avec un potentiel locatif considérable.

Contact : Serge Hadida
Mail : serge@fabreimmo.com
Mobile: +33 (6).22.52.83.30

Prix de vente (net vendeur): 980.000€
Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ TTC, soit 5,10% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.030.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr.'
** €1 030 000 honoraires inclus | €980 000 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 13 pièce(s)
  • 354 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 348 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05350
  • Ville
    SAINT VERAN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1030000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    354 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    430 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    111 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Salon   40,80          
 2   Salle à manger   15,54          
 2   Cuisine   23,27          
 2   Sauna   10          
 2   Toilettes   2,52          
 2   Mezzanine   16,53          
 1   Dégagement   12          
 1   Buanderie   4,48          
 1   Suite   41          
 1   Chambre   22,27          
 1   Salle d'eau   4,24          
 1   Chambre 2   13,76          
 1   Toilettes   2,50          
    Hall   13,82          
    Chambre 3   40,70          
    Salle d'eau   16,11          
    Salle de jeux   18,37          
    Toilettes   1,16          
    Studio   38,36          
    Cave à vin             
    Terrain   346          

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
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