13090 AIX EN PROVENCE Propriété de caractère et de charme - Aix En Provence - 6 pièce(s) 170 m2

Offres similairesà ce bien

Demeure de prestige Aix En Provence 7 pièce(s) 320 m2 Centre Ville
FIP- Fabre Immobilier Prestige a l'honneur de vous proposer cette magnifique maison de ville sur près de 900 m2 de terrain entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, où l'élégance se marie à l'authenticité et au confort moderne. Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette résidence se trouve à deux pas des commodités essentielles, à proximité immédiate du Parc de la Torse et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, un emplacement parfait alliant calme absolu et accès rapide aux services urbains et aux infrastructures de qualité. Avec une surface totale généreuse de 325 m², la maison dévoile, dès le rez-de-chaussée, un vaste et lumineux espace de vie, soigneusement agencé pour garantir confort et fonctionnalité. La suite parentale de prestige s'ouvre sur un espace intime et spacieux, parfait pour se ressourcer. Actuellement en rénovation, les travaux en cours permettent d'intégrer des équipements haut de gamme, et offrent la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos goûts. Les plans ont été conçus par un architecte de renom, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions d'une qualité exceptionnelle : les cuisines Leicht, les carrelages Porcelanosa, ou encore les installations de salle de bain Hydropolis, qui allient esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont impressionnants : avec plus de 170 m² dédiés aux espaces de vie, la maison offre des chambres spacieuses et des pièces de réception particulièrement lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Le tout dans une atmosphère chic et contemporaine, soigneusement pensée pour un confort absolu. L'étage se compose d'un domaine privé offrant quatre chambres modulables, dont deux suites parentales aux dimensions généreuses. Un salon TV propice à la détente et un bureau élégant complètent cet étage, conçu pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité et de bien-être. Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, abrite près de 90 arbres d'essences méditerranéennes, créant une ambiance luxuriante et paisible. Vous bénéficierez également d'un grand espace extérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du climat méridional, avec des places de stationnement et une piscine qui invite à la détente. Les travaux en cours offrent une flexibilité totale pour adapter l'intérieur à vos besoins spécifiques, tout en conservant une fiscalité avantageuse (droits d'enregistrement appliqués uniquement sur la valeur foncière). Il s'agit là d'un projet sur-mesure, qui vous permettra de personnaliser les détails sans attendre les longs délais d'une nouvelle construction, dans un cadre déjà prêt à accueillir vos idées. Une demeure d'exception à la fois intemporelle et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent élégance, confort et proximité avec le coeur de la ville. Une occasion rare de personnaliser un bien immobilier de prestige, dans l'une des régions les plus recherchées de la Provence. Contact : Marc FABRE Mail : fabre@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).11.43.31.31 Prix de vente (net vendeur): 2.775.000€ Honoraires (charge acquéreur): 145.000€ TTC, soit 4,97% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2.920.000€ https://vimeo.com/1070012428?share=copy#t=0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 272
2 920 000 €
Découvrir
• Exclusif

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2
Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06.60.52.79.54 Christophe BENOIT - Mobile: 06.37.96.93.17 Marc FABRE- Mobile: 06.11.43.31.31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 351
1 330 000 €dont 3.91% TTC d'honoraires
Découvrir

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)
À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / fabre@fabreimmo.com Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / imbault@fabreimmo.com Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / chris@fabreimmo.com Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Ref. : 347
2 250 000 €dont 3.45% TTC d'honoraires
Découvrir