FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
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13760 SAINT CANNAT Maison de charme - Saint Cannat 6 pièce(s) 168 m2

Maison de charme - Saint Cannat 6 pi\u00e8ce(s) 168 m2 1\/7
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€935 000 **
Découvrez cette charmante propriété située sur la paisible commune de Saint-Cannat, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Installée sur un terrain paysager d'environ 6000 m², cette maison de 139 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison, construite en 1994, se distingue par ses espaces généreux et bien agencés.
Elle comprend une dépendance de 28 m² à aménager selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un grand salon/séjour lumineux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres se trouvent au rez-de chaussée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec ses toilettes.
Le rez-de-jardin comprend un très grand garage de 53 m², idéal pour le rangement ou pour un atelier.
La maison s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs.

Cette maison est un produit rare à la vente, avec un beau potentiel d'aménagement dans un environnement de grande qualité. Profitez du calme de Saint-Cannat tout en étant à proximité d'Aix-en-Provence.

Contact :
Daniel Veyre : 07 72 30 99 14 / daniel@fabreimmo.com

Prix de vente (net vendeur ) : 900 000€
Honoraires ( charge acquéreur ): 35 000€ TTC soit 3,88% TTC du net vendeur
Prix de vente (honoraires d'agence inclus ): 935 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €935 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 139 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 5892 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556€ et 2104€. Pour la date de référence 01/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13760
  • Ville
    SAINT CANNAT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    935000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1966 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface aménageable
    27 m2 environ
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    5892 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    113
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Neant
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Surface de plancher
    166,3
  • COS
    0,25
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Informations complémentaires
    ZONE N

Mandat

  • Disponibilité
    27/06/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/12/2021
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1556 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2104 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   53,25   S   Jardin    
 RDC   Coin cuisine   2,27   N   Jardin    
 RDC   Couloir   6          
 RDC   Entrée Placards   1,54          
 RDC   Placard   0,70          
 RDC   Cuisine   13,55   N   Jardin    
 RDC   Chambre 1   12,33   S   Jardin    
 RDC   Placard   0,50          
 RDC   Chambre 2   14,29   S   Jardin    
 RDC   Bureau   7,47   N   Jardin    
 RDC   Salle de bains   6,53   E   Jardin    
 RDC   W.C.   1,64   N   Jardin    
 1   Palier   0,70          
 1   W.C.   1,64   N   Jardin    
 1   Chambre 3   16,46   S   Jardin    
 RDJ   Palier   0,87          
 RDJ   Garage      S   Jardin   53m2 
 RDJ   Vide sanitaire            113m2 
 RDJ   Garage      E   Jardin   à finir BA13 posé, 27,40m2 
 RDC   Balcon Terrasse      N   Jardin   5,90 
 RDC   Terrasse      S   Jardin   50 

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FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
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    Ref. : 257
    2 995 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante