FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

13080 AIX EN PROVENCE Ancienne maison de 133 m2, à deux pas des écoles internationales de Luynes/Aix en Provence.

Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 1\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 2\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 3\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 4\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 5\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 6\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 7\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 8\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 9\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 10\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 11\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 12\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 13\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 14\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 15\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 16\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 17\/18
Ancienne maison de 133 m2, \u00e0 deux pas des \u00e9coles internationales de Luynes\/Aix en Provence. 18\/18
€715 000 **
Exclusivité. Jolie maison sur Luynes, à pied du lycée international Georges Duby. Proche de l'école privée, IBS et de l'hôpital Privé de Provence (HPP).
Cette maison lumineuse de 133m2, est en excellent état. Construite début XXème siècle, cette maison en pierre (aujourd' hui habillée d'un enduit) a été érigée sur un terrain verdoyant et clôturé de 1033m2 avec piscine et dépendance en bois.
Au rez-de-chaussée, une grande terrasse nous permet d'accéder à une belle entrée, une grande salle à manger et un salon cheminée en contre bas, très cosy. Une cuisine équipée avec de beaux matériaux, un cellier.
A l'étage, 3 belles chambres (actuellement, une des chambres est un grand dressing) et une grande salle de bain/douche.
L'escalier est en marbre, et les sols sont en carrelage et carrelage imitation bois.
Possibilité d' agrandissement/extension.
Un puit de 16m de profondeur sert à remplir la piscine et arroser le jardin.
Arrêt de bus pour Aix-en-Provence ( écoles et centre ville) à moins de 200m.
Double vitrage
Climatisation
Tout à l'égout
Contact: Fanny Imbault
Mobile: + 33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com
Prix de vente (net vendeur): 690.000€
Honoraires (charge acquéreur): 25.000€ TTC, soit 3,62% TTC
Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 715.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
** €715 000 honoraires inclus | €690 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 133 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1030 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13080
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Secteur
    LUYNES
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    1030 m2
  • Surface terrasse
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1907
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/09/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   38,60   S       
 0   Salon   20,70   S       
 0   Cuisine   12,50   O       
 1   Chambre 1   14,80          
 1   Chambre 2   16,10          
 1   Chambre 3   15,50          
 1   W.C.   1,80          
 1   Salle de bains   13          

Prendre contact avecL'agence

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE
15 rue Matheron
13100 Aix-en-Provence
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE fabre@fabreimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusif
    Lambesc - Ensemble immobilier de deux maisons jumelées à aménager de 200 m2 chacune sur un hectare de terrain
    Exclusivité FIP-Fabre Immobilier Prestige : Situé à Lambesc, à 25 minutes d'Aix en Provence, au calme et plein Sud, cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons de maître mitoyennes de 175 m2 habitables. Construites sur 2 niveaux chacune, elles partagent un joli parc d'un hectare et disposent de 2 garages privées de 25 m2 chacune. Chaque maison est à aménager (second-oeuvre) sur la base existante : murs, toiture, portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage, planchers. Il sera par conséquent possible d'opter pour l' option d'aménagement de votre choix et développer 200m2 de surface habitable, qui pourrait se éventuellement présenter comme suit : - Rdc: Hall d'entrée, une pièce de vie de 86m2, lumière traversante, avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Wc/Lave mains. buanderie, cellier ou bureau de 6.5 m2. - Etage 1: trois grandes chambres de 18 m2 dont une suite avec dressing, salle de douche/WC , une salle d'eau plus un dressing ou bureau. La VMC dans les pièces d'eau, fibre et tout à l'égout. Au Sud, le jardin invite à la détente en toute intimité. Vous disposerez de 2 zones terrasses de 60 m2 carrelées et d'auvents à l'ancienne de 25m2 chacun. Permis d'une piscine 13m X 4m approuvé. Cet ensemble est situé au calme, dans un petit lotissement, en bordure d'espaces naturelles. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. Après l'achèvement des travaux par l'acquéreur, vous profiterez d'une habitation avec l'attestation RT2012. Si votre projet est de loger une grande famille dans une maison confortable tout en ayant une seconde maison pour y faire un gite ou des chambres d'hôtes alors n'hésitez pas, ce bien est fait pour vous ! Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.420.000€ Honoraires (charge acquéreur): 70.000€ TTC, soit 4,93% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.490.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 255
    1 490 000 € dont 4.93% TTC d'honoraires
  • Charme
    Domaine et Demeure de prestige :15 pièce(s) 1422 m2 sur 220 hectares boisées près d'Aix en Provence
    Magnifique propriété de 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le site enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au coeur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 622 m² avec un garage sur 3 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. A 20 kms d'Aix en Provence, à 45 minutes de l'aéroport MarseilleProvence et de la gare TGV d'Aix en Provence. Contact : Serge Hadida Mail : serge@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 3.500.000€ Honoraires (charge acquéreur): 185.000€ TTC, soit 5,29% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): .3.685.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 250
    3 685 000 € dont 5.29% TTC d'honoraires
  • Exclusif
    Propriété d'exception du XVIIème, proche à pied Centre Ville d' Aix en Provence
    Exclusivité Fabre Immobilier Prestige Pierres, bois, ferronnerie et végétaux autant de coins et recoins pour apprécier la vie aixoise. Au calme et à une proximité du Centre historique d' Aix en Provence, cette propriété vous comblera par son cadre enchanteur sur un parc d'exception de 6000m2 arboré de différents types de végétaux . Les espaces sont éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison et dans la continuité vous accédez à l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house. Une vue magique sur le domaine et la tour César. La maison d' un peu plus de 200m2, la dépendance de 70m2 et la serre de 45m2 s'articulent autour d'un bassin d'agrément avec ses nénuphars et ses poissons. -Ce pavillon de chasse de 200m2 comprend , une entrée qui ouvre sur une cuisine, une salle à manger cheminée et en contre-bas, son salon cheminée. Dans le prolongement, un bureau et une toilette ( cette partie bureau/WC, pourrait être remplacée par une chambre et sa salle de bain donnant sur la terrasse au rdc). A l'étage , vous y trouverez 2 suites, (dont une avec terrasse privative ) deux salles de bains et dressing . -La dépendance de 70m2 offre une très belle pièce de vie ( cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger) une salle de bain et deux grandes chambres dont une avec mezzanine. -Cave, atelier Propriété magnifique aux matériaux de grande qualité à dimension humaine, à l' abri des regards et sans aucune nuisance sonore dans un quartier recherché d' Aix en Provence à 5 min du centre ville. Bus à proximité. A voir absolument Prix de vente affiché: 3.500.000€ Prix de vente net vendeur: 3.340.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 160.000€ TTC , soit 4,8% TTC Marc Fabre: 06.11.43.31.31 (Dirigeant FIP) RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance
    Ref. : 231
    3 500 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Raison sociale : FIP FABRE IMMOBILIER PRESTIGE | Adresse siège social : 15 rue Matheron - 13100 Aix-en-Provence | Siret : 80815516200015 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR65808155162 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte n°CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 2021-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47292 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1310 2018 000 034 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AME | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine, 75001 Paris | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante